Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Sauna | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63179 |
| Ort | Obertshausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-03-08 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 269.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 750.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 180,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.055,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses charmante Architektenhaus wurde 1959 für die renommierte Lederwarenfamilie Lotz erbaut und verbindet stilvolle 50er-Jahre-Architektur mit spannender Entwicklungsperspektive. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m² bietet die Immobilie nicht nur einen idyllischen Garten mit Teich und massivem Schuppen, sondern auch zwei Wohneinheiten sowie drei Stellplätze (Garage & Carport). Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder eine dritte Einheit.
Die Substanz ist solide, der Stil authentisch – dennoch besteht mittelfristig Renovierungsbedarf, der attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet, etwa für Heizung, Fenster oder Leitungen.
Dank der hervorragenden Lage nahe Offenbach und Frankfurt, der aktuellen Wohnraumknappheit und der seltenen Grundstücksgröße birgt dieses Objekt auch großes Potenzial für einen Neubau. Eine fundierte Vorstudie eines lokalen Architekten liegt hierzu bereits vor.
Ein Zuhause mit Geschichte – und Zukunft.
Massivbau von 1959 mit zwei Wohneinheiten, ausgebautem DG-Zimmer mit Bad und großzügigem Keller samt Sauna, Solarium und Partyraum. Originale 50er-Jahre-Treppe, stilvoller Eingangsbereich, großer Garten mit Teich, Terrasse, Feuerstelle und Schuppen. Garage, Carport sowie Ausbau- und Neubaupotenzial für bis zu sechs Wohneinheiten.
Die Liegenschaft liegt ruhig und zentral im Stadtteil Hausen, Obertshausen, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und dem Bahnhof entfernt. Die hervorragende Anbindung an Bus, S-Bahn und die A3 macht sie ideal für Pendler nach Offenbach oder Frankfurt. Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung, mit Main, Odenwald und Spessart, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Obertshausen ist wirtschaftlich stark und Heimat namhafter Arbeitgeber wie Picard und Karl Mayer.
63179 Obertshausen
Deutschland
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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