Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 24857 |
| Ort | Fahrdorf |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-07-01 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 72,20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 01.07.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Nettokaltmiete | 2.290,00 € | ||
| Pauschalmiete | 2.290,00 € | ||
| Warmmiete | 2.440,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 240,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 953,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 55,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 2005 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Dieses Einfamilienhaus überzeugt auf Anhieb: ruhige Sackgasse, gewachsene Nachbarschaft, eingewachsene Grundstücke – und dazwischen blitzt immer wieder die Schlei hervor. Wer hier ankommt, bleibt gerne etwas länger. Oder eben für 3,5 Jahre – genau für diesen Zeitraum steht dieses hochwertige Haus zur Miete.
Das 2005 erbaute Einfamilienhaus wirkt von außen angenehm zurückhaltend. Doch hinter dem Eingangsbereich entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen Flächen, Galerie, Panoramafenstern und einem großzügigen Wintergarten.
Ihr Alltag beginnt ganz entspannt: Direkt von der geräumigen Doppelgarage gelangen Sie durch den Vorratsraum in die helle Wohnküche. Der Blick in den offenen Wohnbereich, der Zugang zum Wintergarten, die hohen Decken – hier stimmt das Raumgefühl einfach.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro – sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und alles, was sonst noch dazugehört.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie mit einer kleinen Leseecke in bester Lichtlage. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Das große Schlafzimmer mit rund 36 m² kombiniert Schlafen, Ankleiden und Entspannen. Dazu kommt ein modernes Vollbad mit viel Tageslicht – zurückhaltend elegant gestaltet.
Auch der Garten überzeugt mit seinen Highlights: Zwei gut gelegene Terrassen, ein gepflegter Teich mit Wasserlauf und eine finnische Grillkota schaffen ein grünen Rückzugsort. Hier verbringen Sie gerne den ganzen Tag – oder genießen abends einfach die Ruhe.
Die Schlei ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach einen kurzen Moment am Wasser.
Wichtig: Die Vermietung ist auf 3,5 Jahre befristet. Perfekt für alle, die ein Zuhause auf Zeit mit Qualität, Komfort und Stil suchen.
Diese Immobilie von 2005 zeichnet sich durch ein tolles Raumangebot, ein herrlich angelegtes Grundstück sowie folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- offener Wohn- und Essbereich mit einer Galerie
- Fußbodenheizung in den Räumen: Wohnen, Essen, Küche, HWR, Diele und Gäste-WC
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer des Dachgeschosses
- Kaminofenwärme im Wohnzimmer der Marke Gerco
- Gas-Brennwertheizung Elco-Klöckner von 2005
- Solaranlage mit Heizungsunterstützung
- ValloFlex Luftverteilsystem, vorgewärmte fein gefilterte Frischluftzufuhr
- Wärmerückgewinnung der verbrauchten Luft
- Hauswirtschafts- und Vorratsraum (mit direktem Zugang zur Garage) an der Küche
- großzügiger Wintergarten mit vier Doppeltürelementen
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kaffeevollautomaten und Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender
- Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren
- elektrische Außenjalousien im Erdgeschoß zur Straßenseite
- Glasfaseranschluss
- Wärmeschutzverglasung Climaplus Ultra N im Bereich Wohn- und Schlafzimmer (große Fensterfronten)
- Finnische Grillkota
- Werkstatt und Geräteraum
- zwei Terrassenbereiche
Fahrdorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw. Eckernförde. Die Gemeinde zählt ca. 2.600 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Geldautomaten, Ärzten, Apotheke etc. ist Fahrdorf sehr gut aufgestellt. Weitere Herzstücke sind die Grundschule, der Kindergarten und vor allem das umfangreiche Wassersportangebot aufgrund der Schlei-Lage.
Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Weiterführende Schulen, ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höher schlagen.
24857 Fahrdorf
Deutschland
Deutschland
Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt?
Bewerben Sie sich bitte mit Angabe von Beruf, Alter, Name und Adresse.
Auf unserer Homepage, www.vr-immobilien-nord.de, können Sie im Vorwege schon gerne die "Mieter-Selbstauskunft" unter der Rubrik "Downloads" herunterladen, ausfüllen und zum Besichtigungstermin mitbringen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/