Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48429 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-01-07 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 13.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Kaltmiete | 915,00 € | ||||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 70,40 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.102,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 70,40 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 14 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ca. 01.03.2026 |
Sie suchen eine moderne Etagenwohnung zur Miete?
Dann aufgepasst, diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Design und durchdachter Funktionalität. Die im Jahr 2023 erbaute Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die Bewohner. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier dominiert ein modernes Raumkonzept, das durch die großen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung lichtdurchflutet wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21198
• ALLGEMEIN
• Lage: Urban, gut angebunden
• Baujahr: 2023
• Objektart: Etagenwohnung
• Küche kann vom aktuellen Mieter käuflich erworben werden
• Anzahl Wohneinheiten: 14
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energiestandard: KfW 40 EE
• Strom-Mix
• WOHNKOMFORT
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Balkon vorhanden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und AP-Thermostaten
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum der Wohnung
• Personenaufzug
• BESONDERHEITEN
• Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Wallbox
• Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes
• MIETKONDITIONEN
• Kaltmiete: 915,00 € monatlich
• Nebenkosten: 170,00 € monatlich (Strom wird separat vom Mieter abgeschlossen)
• Parkplatz: 30,00€ monatlich
Rheine ist eine Stadt im nördlichen Münsterland mit etwa 80.000 Einwohnern. Sie liegt malerisch an der Ems und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Münster und Osnabrück, die jeweils in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Niederlande und Hannover.
Die Infrastruktur in Rheine ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem hohen Anbindungsgrad von ca. 85% sehr gut aufgestellt, was eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, und die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert.
Für Freizeitaktivitäten bietet Rheine zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Ems und den umliegenden Grünflächen lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Zudem gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot, das von Theatern bis hin zu Musikveranstaltungen reicht.
48429 Rheine
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.