Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Heizungsart |
Etage |
Adresse
| Postleitzahl | 60388 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-28 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 104.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Betriebskosten |
|
||
| Gesamtbelastung |
|
||
| Kaltmiete | 1.000,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Warmmiete | 1.165,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 77,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren in Bergen-Enkheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den weiten Blick über die Umgebung.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch im bewohnten Zustand und ist daher derzeit teilmöbliert. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt gemeinsam mit dem Balkon über einen attraktiven Ausblick in Richtung Frankfurter Skyline, die sich in der Ferne über das Stadtbild erstreckt und dem Wohnraum eine besondere Note verleiht. Der Balkon ist zudem mit einer Markise ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und in der Wohnung verbleibt. Die Küche kann mittels einer Schiebetür zum Flur hin geöffnet oder geschlossen werden.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume sind großzügig bemessen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Von den Schlafzimmern aus genießt man einen angenehmen Blick ins Grüne, der zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Ein im Schlafzimmer befindlicher Kleiderschrank kann optional in der Wohnung verbleiben. Der Flur bietet zusätzlich eine praktische Nische als Abstell- oder Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder:
Ein Badezimmer mit Badewanne, das in den letzten Jahren modernisiert wurde, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand befindet und nicht altmodisch wirkt.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der jedoch nicht barrierefrei ist.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, sodass die Heizung strombetrieben ist. Ebenfalls wird Strom für die Warmwasserversorgung benötigt.
Daher kommen zusätzlich zu den Nebenkosten noch ca. 200 € gesamt Stromkosten dazu (Heizung/Warmwasser/ normaler Strom).
Der östlichste Stadtteil von Frankfurt ist aufgrund seiner Fernsicht über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald als Wohnsitz begehrt.
Es besteht ein direkter Anschluss an die A66 aus Hanau kommend. Außerdem verbinden die RMV Linien U7 und U4 den Stadtteil direkt mit der Frankfurter Innenstadt. Verschiedene Buslinien bieten zudem schnelle Verbindungen nach Bad Vilbel, Offenbach und Maintal an.
Mit dem Hessen-Center befindet sich ein überregional bedeutendes Einkaufszentrum mit rund 115 Geschäften und Gastronomiebetrieben in Bergen-Enkheim. Selbstverständlich finden Sie auch außerhalb dieses Einkaufszentrums ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Geschäften.
Bergen-Enkheim hat zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine wählen. Zudem bietet Bergen-Enkheim auch ein beliebtes Hallen- und Freibad.
60388 Frankfurt am Main
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net