Ausstattung
| Bad |
Dusche |
Adresse
| Postleitzahl | 63829 |
| Ort | Krombach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-12-03 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 292.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Kaltmiete | 820,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 1.050,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 86,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1957 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in Krombach bei Aschaffenburg in einem Zweiparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Wohnlage und bietet einen schönen Blick ins Grüne, ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Der Garten kann mitbenutzt werden, ohne dass eine ausschließliche Nutzung besteht. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der großzügige und gut geschnittene Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Zu beachten ist, dass eines der vier Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Über dieses Zimmer gelangt man in zwei weitere Schlafräume, wodurch es nicht als vollwertiges Schlafzimmer genutzt werden kann, da es dauerhaft als Durchgangszimmer fungiert. Der Raum eignet sich daher besonders gut als Ankleide, Büro oder Aufenthaltsbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine Dachluke, die für natürliches Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden; die Spülmaschine ist vom Mieter selbst mitzubringen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum, der sich eine halbe Etage oberhalb der Wohnung befindet und ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Waschmaschine und Trockner können im Keller aufgestellt werden.
Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.
Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den Blick ins Grüne sowie den guten Gesamtzustand.
Ein Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung!
Krombach liegt neben dem idyllischen Mömbris im Kahlgrund, umgeben von sanften Hügeln und viel Natur – ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist über die B276 sowie die nahe A45 gut erreichbar. Die Fahrzeit nach Aschaffenburg beträgt rund 15 Minuten, Frankfurt am Main ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, Vereine und ein reges Gemeindeleben – besonders geeignet für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
63829 Krombach
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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