Ausstattung
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 81375 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 / 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-16 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 92,50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 17.11.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| EPass-Text | BJ. WE: 2017 |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Heizkosten |
|
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| Kaution |
|
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| Nebenkosten |
|
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| Nettokaltmiete | 1.045,00 € | ||
| Warmmiete | 1.345,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 58,40 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 1,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und besticht durch weiße Holzfenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon; hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden.
Alle Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für Dunkelheit sorgen können.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Alltag erleichtert.
Die Wohnung ist zudem mit braunen Innentüren und Laminat in der Diele ausgestattet, was einen harmonischen Gesamteindruck vermittelt.
Ein beheizbarer Kellerraum mit Fenster bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkplatzsituation.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Busanbindung
- U-Bahnanschluss
* Diele mit Laminat
* Holzfenster mit Rollläden
* Bad mit Wanne
* braune Innentüren
* Wohnzimmer mit Parkett und weißen Holzfenstern
* Westbalkon
* beheizbarer Kellerraum mit Fenstern
* Einzelgarage
Die mtl. Nettomiete beträgt 1.045,00 € + Nebenkosten 300 € + TG-Stellplatz 50,00 €
= Gesamtmiete: 1.395,00 €
München Hadern ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten Münchens, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die ruhige, grüne Nachbarschaft ist besonders beliebt bei Singles, Paaren und Familien, die die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten, ohne auf eine entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Für Autofahrer sind die Autobahnen A95 und A9 in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.
In Hadern finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Auch gastronomische Angebote sind reichlich vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen, wie der Haderner Stern oder der Forstenrieder Park, laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt ist München Hadern ein lebendiger Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbindet und somit ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Lebensstile bietet.
81375 München
Deutschland
Deutschland
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| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.vrbank-ihn.de/impressum.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider