Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC | |
| Küche |
EBK |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 / 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-11 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 108.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 830,00 € | ||
| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 1.080,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 95,91 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab 01.06.2026 |
Hier wohnen Sie in angenehm ruhiger Siedlungslage und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur direkt vor Ihrer Tür. Ob als Paar mit Platzbedarf, als Single mit Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder als kleine Familie – hier finden Sie, was Wohnen besonders macht: eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine Lage, die Ihren Alltag spürbar erleichtert.
Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon erweitern Sie Ihren Wohnraum ins Freie. Ob Feierabend mit einem guten Buch, Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – genießen Sie Ihre persönliche Auszeit ganz entspannt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Sie können sofort loslegen – ob gemeinsames Kochen als Paar oder das schnelle Familienabendessen.
Zwei helle Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: ein ruhiger Rückzugsort für Sie, ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder ein inspirierendes Homeoffice.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag, eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Auch technisch ist diese Wohnung auf der Höhe der Zeit: Türsprechanlage, teilweise elektrische Jalousien, elektrische Markise, SAT-Anlage und DSL-Anschluss unterstützen Sie in einem komfortablen Alltag. Der separate Waschkeller sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.
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+++ attraktive 3-Zimmerwohnung
+++ großes Wohn- Esszimmer mit Parkettboden
+++ Süd-West-Balkon mit elektr. Markise
+++ Separate Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
+++ 2 helle Schlafzimmer mit neuem Bodenbelag
+++ kleine Abstellkammer
+++ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+++ Jalousien teilweise elektrisch
+++ PKW-Stellplatz inkl.
+++ Sat-Anlage, DSL Anschluss
+++ gepflegter Zustand
+++ Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wird vor der Anmietung der Teppichboden gegen Parkettboden getauscht.
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern inkl. virtueller 360 ° Tour und interaktivem Lageplan, finden Sie auf unserer Website unter:
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+++ Melle-Mitte
+++ Balkonwohnung im 1. Obergeschoss
+++ ruhige, zentrumsnaher Wohnsiedlung
+++ Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Arzt etc. fußläufig oder per Rad schnell erreicht
+++ Bahnhof und Autobahnanschluss A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen binnen weniger Minuten erreichbar
Weitere Details zur Lagebeschreibung inkl. interaktivem Lageplan, finden Sie auf unserer Website unter:
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49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: ja
Max. Personenzahl: 3
Tierhaltung: nein
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.