Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Gartennutzung |
Adresse
| Postleitzahl | 77887 |
| Ort | Sasbachwalden |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-27 |
| Primärenergieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 88,40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaution |
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| Nebenkosten |
|
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| Nettokaltmiete | 750,00 € | ||
| Warmmiete | 940,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 60,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Diese frisch sanierte und liebevoll modernisierte Einliegerwohnung bietet auf ca. 60 m² ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage (sehr ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr) im Grünen sowie eine großzügige Terrasse bzw. einen umlaufenden Balkon, der Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten spendet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in ein gemütliches Schlafzimmer, einen einladenden Eingangsbereich/Windfang, eine offene, großzügige und lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Wohnbereich sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer.
Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 genießen Sie hier den Komfort eines Erstbezugs nach Sanierung – vom Bodenbelag über die moderne Küchenausstattung bis hin zu Bad und Oberflächen ist alles neuwertig und geschmackvoll gestaltet.
Die Hauptwohnung im Haus wird separat vermietet, wodurch die Einliegerwohnung einen abgeschlossenen, privaten Bereich mit eigenem Charme bildet.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und modernes Wohnen – ideal für alle, die einen frischen Start in einer harmonischen Umgebung suchen.
Die Gemeinde Sasbachwalden, bekannt als das Blumen- und Weindorf mit Schwarzwald-feeling, liegt mit rund 2.600 Einwohnern im westlichen Teil des Ortenaukreises im Nordschwarzwald am Westhang der Hornisgrinde.
Sasbachwalden erwartet Sie mit bezaubernden Naturerlebnissen, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, urgemütlichem Dorfleben und genussvollen Gaumenfreuden. Lassen Sie sich von unserer Gastfreundschaft anstecken!
Zahlreiche Restaurants, Gasthöfe, Vesperstuben und drei Weingüter reihen sich als Badische Genussmeile an der sieben Kilometer langen Talstraße über die Bergstraße bis zum 800 Meter hoch gelegenen Ortsteil Brandmatt. Genießer können hier zwischen bodenständiger und internationaler Küche und zwischen badisch-elsässischer Kochkunst wählen.
Kulturell interessierte Urlauber schätzen die Nähe zu Baden-Baden und Offenburg auf der Westseite sowie Freudenstadt auf der Ostseite des Schwarzwaldes. Die Städte sind nur etwa 30 Kilometer entfernt, ins elsässische Straßburg sind es knapp 40 Kilometer.
Quelle: Gemeinde Sasbachwalden
77887 Sasbachwalden
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Bühl eG |
| Anschrift | Friedrichstraße 4, D 77815 Bühl |
| Telefon | 0 72 23 985-0 |
| Vertretungsberechtigter | Marco Feit Hans-Jörg Meier |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Mannheim |
| Ust.-Id | DE143752774 |
Firma: Volksbank Bühl eG
Vertretungsberechtigter: Marco Feit
Hans-Jörg Meier
Strasse: Friedrichstraße 4
PLZ/Ort: D-77815 Bühl
Telefon: 0 72 23 985-0
E-Mail: info@volksbank-buehl.de
Homepage: www.volksbank-buehl.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: 210014
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE143752774