Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26122 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 / 1 |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 1.188,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Warmmiete | 1.508,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 107,78 m² |
| Gesamtfläche ca. | 116,74 m² |
| Nutzfläche ca. | 8,96 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1878 |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Wollen Sie Mieter dieser modernen Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Innenstadtlage werden? Diese helle, gut geschnittene Wohnung besticht durch großzügige Räume, einen charmanten Holz-Dielen-Boden und eine warm wohnliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Entspannung. Große Fensterfronten durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und schaffen eine freundliche einladende Stimmung ideal zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die ins Dachgeschoss führt.
- Ausführungen gemäß aktueller Energieeinsparverordnung als KFW-Effizienzhaus
- Balkon- sowie Terrassenflächen mit Plattenbelag bzw. WPC-Planken
- Beheizung über Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik); Beheizung der im Denkmal gelegenen Wohnung mittels Plattenheizkörpern
- Holzfenster (hellgrau) im Denkmal mit 2-fach-Verglasung
- Bad ausgestattet mit Waschtisch, WC und ebenerdiger Dusche mit Duschtasse (Maisonette-Wohnung bietet zusätzlich eine Badewanne); beige Fliesen
- moderne Einbauküche (weiß) inkl. Elektrogeräte vorhanden
- Wand-/Deckenflächen verputzt und weiß gestrichen
- Wohn- / Schlafräume mit Holzdielen ausgestattet
- Fernsehempfang über Kabel
- Kellergeschoss mit separat zugeordneten Kellerräumen
- Fahrradraum im Untergeschoss, Anmietung von Kfz-Außenstellplätze möglich
- Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s laut Verfügbarkeitstest der EWE möglich
Die Dachgeschosswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Dank einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung sowie der Nähe zur A28 genießen Sie eine flexible Mobilität und kurze Wege in die Umgebung.
26122 Oldenburg
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
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Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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