Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Fahrradraum | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 49326 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 / 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-12-05 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 97.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 700,00 € | ||
| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 900,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 78,52 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 8,19 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Willkommen in Ihrem frisch saniertem, neuen Zuhause! Bereits beim Betreten der Sonnenlicht verwöhnten Balkonwohnung spüren Sie, dass hier an alles gedacht wurde: der Wohnungsflur ist einladend, modern und mit einem neuen praktischen Einbauschrank ausgestattet, der neben einem kleinen Abstellraum für Ordnung sorgt.
Herzstück und Lebensmittelpunkt Ihres schönen Zuhauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang. Dank der neuen Fensterfront mit elektrischen Jalousien genießen Sie hier viel Tageslicht und zugleich die Möglichkeit, für eine gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Der Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter – auch wenn er nur dekorativ genutzt werden kann, setzt er einen charmanten Akzent. Für Entspannung im Alltag sorgt der sonnige Süd-Balkon, der zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Feierabend einlädt.
Die separate Küche bietet genügend Platz für Ihre Einbauküche und einen Essplatz und ist so geschnitten, dass Kochen und Genießen Freude machen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt – perfekt, um Bett und Schrank optimal zu stellen und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsoase zu schaffen.
Das Badezimmer wird derzeit noch modernisiert: Eine neue Toilette und eine neue Duschtür geben dem Raum neue Frische.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage legen. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause.
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+++ Frisch Sanierte 2-Zimmer-Wohnung
+++ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
+++ Kamin im Wohnzimmer nur zu Dekozwecken nutzbar
+++ Elektrisch steuerbare Jalousien im Wohnzimmer
+++ Separate Küche mit Platz für Ihre Einbauküche
+++ Ein gut geschnittenes Schlafzimmer
+++ Bad wird mit neuer Toilette und einer neuen Duschtür ausgestattet
+++ Einbauschrank und Abstellkammer im Flurbereich
+++ Eigener Kellerraum
+++ PKW-Stellplatz vor dem Haus inkl.
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
+++ Zentrum Melle-Neuenkirchen
+++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken fußläufig erreichbar
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
49326 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 97.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
+++ 2 Jahre Mindestmietdauer
+++ Keine Kaminnutzung durch den Mieter
+++ Bei Interesse an der Wohnung ist eine Vorvermieterbescheinigung gewünscht
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: nein
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.