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DIETZ: Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Wärmepumpe und Garage!
Immobilie-ID: 420081

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Außenansicht
Außenansicht
Hausansicht
Hausansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Gemeinschaftlicher Gartenanteil
Gemeinschaftlicher Gartenanteil
8-Familienhaus
8-Familienhaus
Balkon 1 von 2
Balkon 1 von 2
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Balkon
Balkon
Diele
Diele
Schlafzimmer 1 von 2
Schlafzimmer 1 von 2
Schlafzimmer 1 mit Balkon
Schlafzimmer 1 mit Balkon
Schlafzimmer 1 mit Balkon
Schlafzimmer 1 mit Balkon
Schlafzimmer 1 von 2
Schlafzimmer 1 von 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon 2 Loggia
Balkon 2 Loggia
Balkon 2 Loggia
Balkon 2 Loggia
Schlafzimmer 2 von 2
Schlafzimmer 2 von 2
Schlafzimmer 2 von 2
Schlafzimmer 2 von 2
Küche
Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
Tageslichtbad mit Dusche
8-Familienhaus
8-Familienhaus
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Gartenanteil
Gemeinsamer Gartenanteil
Gemeinsamer Gartenteil
Gemeinsamer Gartenteil
Kinderspielplatz
Kinderspielplatz
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
72 m²
Wohnfläche ca.
674 m²
Grundstücksfläche ca.
1 / 3
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Elektro
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 63741
Ort Aschaffenburg
Land Deutschland
Etage 1 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 15.04.2023
Wertklasse B
Ausstelldatum 16.04.2023
Endenergiebedarf 54,63 kWh/ (m²a)

Preise

Kaution
Kaution 2.910,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 180,00 €
Nettokaltmiete 970,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 71,60 m²
Grundstücksfläche ca. 674,00 m²
Nutzfläche ca. 6,39 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2023
Verkaufstatus Verkauft
Zustand Teil-Vollsaniert

Verwaltung

Verfügbar ab 01.09.2023 oder später
Beschreibung

Zentrale und ruhige Lage von Aschaffenburg!

Sanierte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit 2 Balkonen!
Das 8-Familienhaus wurde umfangreich saniert.
Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe.

A U F T E I L U N G

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Diele
* Tageslichtbad mit Dusche

Von der Küche sowie vom Schlafzimmer 1 von 2 gelangen Sie auf den Balkon mit Blick Richtung Innenhof. Über das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zum Balkon 2 von 2 (Loggia).

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Tageslichtbadezimmer sowie in der gemeinsamen Waschküche.

In den Nebenkosten sind auch die Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Zzgl. Garage für 80,-€/mtl.
Vorbereitung für E-Ladestation für Garagen

Gemeinsame Waschküche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eigener Kellerraum

Malervlies
Vinyl-Bodenbelag

TV+LAN-Anschluss jedes Zimmer
Glasfaser-Anschluss vorhanden
Wasseranschluss auf Balkon/Innenhof

Grundstücksgröße: 674m²

Lage

Sehr ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Aschaffenburg Stadtteil Damm

230m Kath. Kindergärten Aschaffenburg St. Michael
300m Berufliche Oberschule FOSBOS Aschaffenburg
300m Dalbergschule Mittelschule Aschaffenburg
400m Schiller-Volksschule Aschaffenburg-Damm
500m zum Dämmer Tor Einkaufspassage
Bis-600m Basketball-, Tennis und FußballClubs
Bis 1000m REWE, LIDL, ALDI SÜD

Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild.

In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Clubs, Theater und Kino besteht. Zusätzlich bietet die Stadt zum Ausgleich eine ganze Reihe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt

63741 Aschaffenburg
Deutschland

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Sonstige Angaben

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WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Impressum des Anbieters
Firmenname Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon 0800-811 0 711
Vertretungsberechtigter Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Berufsaufsichtsbehoerde Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europä
Steuernummer 00831200060

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

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