Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Fußboden |
Adresse
| Postleitzahl | 27801 |
| Ort | Dötlingen / Neerstedt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-11 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 24.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 720,00 € | ||
| Kaution |
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| Mietpreis pro m² | 6,67 € | ||
| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 920,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 108,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2019 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese ansprechende und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019 und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Derzeit wird die Einheit als Büro genutzt, kann jedoch mit geringem Aufwand in eine komfortable Wohnimmobilie umgewandelt werden. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien.
Die Wohnung umfasst zwei weitläufige Zimmer, die sich hervorragend als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Der aktuell als Konferenzraum genutzte Bereich eignet sich optimal zur Einrichtung einer offenen Wohnküche mit Essbereich. Eine Einbauküche ist momentan nicht vorhanden, die notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet, sodass eine unkomplizierte Installation möglich ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Zu den Nebenkosten kommen lediglich die Kosten für den individuellen Stromverbrauch hinzu.
Der Einzug kann kurzfristig oder nach Vereinbarung erfolgen.
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- separater Eingang
- Parkplätze
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster im Dachgeschoss, separates Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken, Pissoir und Fenster im Erdgeschoss
Neerstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Dötlingen im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort liegt 25 Kilometer südwestlich von Oldenburg. Neerstedt gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest und ist von einer naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben.
Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut. Neerstedt ist Sitz der Gemeindeverwaltung von Dötlingen und verfügt über eine Grundschule mit Sprachheilschule sowie einen Kindergarten. Kulturell ist die „Neerstedter Bühne e. V.“ als lokales Theater bekannt, während Sportbegeisterte durch den TV Neerstedt und den Schützenverein Neerstedt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung haben. Die Fachklinik Oldenburger Land – eine Klinik für Suchterkrankungen – befindet sich ebenfalls im Ort.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L872, die Neerstedt mit der Kreisstadt Wildeshausen im Süden und Kirchhatten im Norden verbindet. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Bundesstraße B213 sowie die Autobahnen A1 und A28 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen.
Neerstedt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien sowie Natur- und Ruhesuchende. Die Mischung aus ländlicher Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur macht Neerstedt zu einem beliebten Wohn- und Lebensraum.
27801 Dötlingen / Neerstedt
Deutschland
Deutschland
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH Bahnhofstraße 2 27793 Wildeshausen Geschäftsführer Olaf Klawonn Telefon (04431) 8901205 E-Mail: info@vr-immobilien24.de Eingetragen im Handelsregister Oldenburg HRB 141220 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c) GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de USt-IdNr.: DE217973932 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Olaf Klawonn