Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Heizungsart |
Fern |
Adresse
| Postleitzahl | 63065 |
| Ort | Offenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 / 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-12-09 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 192.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
|
||
| Gesamtbelastung |
|
||
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 2.600,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Warmmiete | 3.200,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 200,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Offenbach, direkt auf der Haupteinkaufsstraße. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung verfügt über rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Vier davon sind vollwertige, separat begehbare Räume und eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen länglichen, offen gestalteten Bereich, der Wohn- und Flurzone miteinander verbindet und ein großzügiges Raumgefühl schafft.
Der große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die separate Küche ist klar vom Wohnbereich getrennt und über eine dekorative Rundbogentür erreichbar, die dem Grundriss einen besonderen architektonischen Akzent verleiht.
Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gehalten und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Es präsentiert sich gepflegt und neutral. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und zusätzlichen Außenraum bietet. Von hier sowie von den rückwärtigen Räumen blickt man in Richtung Innenhof. Zur Vorderseite hin sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und einen offenen Blick auf die Einkaufspassage.
Durch ihre großzügige Fläche, die klare Raumaufteilung und die zentrale Lage handelt es sich um eine exklusive Wohnung, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine kombinierte Wohn- und Büronutzung eignet.
Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend renoviert.
Die Fenster wurden bereits 2018 ausgetauscht. Rollläden sind nicht vorhanden.
Ein Kellerabteil oder Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
In den nahegelegenen Parkhäusern besteht jedoch die Möglichkeit, Dauerparkplätze anzumieten.
5 Zimmer, davon 4 separat begehbare Räume
Offener Wohn-/Flurbereich
Separate Küche mit dekorativer Rundbogentür
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Dachterrasse, teilweise überdacht
Große Fensterfront
Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63065 Offenbach
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net