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Rohbau: Wohn- und Esszimmer
Rohbau: Wohn- und Esszimmer
Muster: Einbauküche Teil 1
Muster: Einbauküche Teil 1
Muster: Einbauküche
Muster: Einbauküche
Gästezimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Rohbau: Bad en Suite
Rohbau: Bad en Suite
Rohbau: Badezimmer
Rohbau: Badezimmer
Außenansicht Gebäude
Außenansicht Gebäude
Grundriss WE 08, 1. OG
Grundriss WE 08, 1. OG
Muster. Vinylboden
Muster. Vinylboden
Ihr neues Wohnumfeld!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
133 m²
Wohnfläche ca.
1 / 3
Etage
4
Zimmer
1.511,50 €
Kaltmiete
1.830,70 €
Warmmiete

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Heizungsart
Zentral
Fußboden
Küche
EBK
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 49328
Ort Melle
Land Deutschland
Etage 1 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Betriebskosten
Netto 319,20 €
Gesamtbelastung
Brutto 1.830,70 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 1.511,50 €
Kaution
Kaution 3.023,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 319,20 €
Warmmiete 1.830,70 €

Flächen

Wohnfläche ca. 133,00 m²
Badezimmer 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 2025
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab 01.01.2026
Beschreibung

Ihr neues Kapitel beginnt hier! Diese moderne Obergeschosswohnung lädt Sie ein, ein Zuhause zu beziehen, das Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Der Erstbezug macht es Ihnen leicht, sofort anzukommen: Alles ist frisch, hochwertig und bereit für Ihr Alltagsleben.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die hellen Fensterfronten entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch den angrenzenden Balkon wunderbar ins Freie erweitern lässt – perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Sommer.

Die neue, moderne Einbauküche ist bereits für Sie installiert und wird schnell zum Treffpunkt für Kochabende oder das gemeinsame Frühstück. Zwei stilvolle Bäder – eines davon „en Suite“ – bieten den Komfort, den Sie im täglichen Ablauf besonders schätzen. Praktisch durchdacht zeigt sich auch der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier hat alles seinen Platz – kurze Wege im Alltag und ganz ohne Kompromisse.

Technisch ist Ihr neues Zuhause auf Zukunftskurs: Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpentechnik, Lüftungsanlage, Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien sowie eine Videotüröffnungsanlage sorgen dafür, dass Sie sich sicher, komfortabel und modern ausgestattet fühlen. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Auch Ihre Vierbeiner können – nach Absprache – Teil dieses neuen Lebenskapitels werden.

Weitere Wohnungen im Erd- und Obergeschoss des Gebäudekomplexes stehen ebenfalls zur Verfügung. So finden Sie genau die Raumlösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Zuhause in einer persönlichen Besichtigung vor – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

+++ Erstbezug
+++ moderne 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon
+++ großzügiger Wohnraum mit offener Küche
+++ neue Einbauküche inklusive
+++ drei Schlafzimmer
+++ zwei Bäder, eins davon mit Badewanne
+++ HWR mit Waschmaschinen Anschluss
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ Beheizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ Lüftungsanlage
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
+++ 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung vor dem Haus
+++ Haustiere nach Absprache erlaubt
+++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar

Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:

Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Lage

+++ Melle-Buer
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort
+++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten

Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
für Sie zusammengestellt.

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Sonstige Angaben

Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.

Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.

Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Paare: ja
Familie mit Kindern: ja
Max. Personenzahl: Anzahl 4
Tierhaltung: ja

Impressum des Anbieters

Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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