Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 27798 |
| Ort | Hude |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-09-27 |
| Endenergiebedarf | 27.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 695,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Warmmiete | 910,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 71,61 m² |
| Gesamtfläche ca. | 75,61 m² |
| Nutzfläche ca. | 4,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
Freuen Sie sich auf eine moderne und lichtdurchflutete Wohnung in einem im Oktober 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und einen gemeinschaftlich genutzten Personenaufzug für Ihren Komfort. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, perfekt zum Entspannen und Verweilen.
- Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten
- Attraktive blau-rot-bunte Klinkerfassade, Obergeschoss verputzt (lichtgrau)
- KfW-Effizienzhaus 55
- Gemeinschaftlicher Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Beheizung über eine witterungsabhängig geregelte Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik) mit Warmwasserstandspeicher
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (weiß) ausgestattet mit elektrisch schaltbaren Kunststoffaußenrollläden (weiß)
- Wohnungseingangstüren (weiß) mit Sicherheitsbeschlag und Türspion; Zimmertüren (weiß) mit passenden Holzzargen
- Wohnraumbelüftung in Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und Schlafzimmer per Schalter bedienbar
- Bad ausgestattet mit Waschbecken, WC, bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegel sowie hochwertigen weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in anthrazit
- Gäste-WC ausgestattet mit Waschbecken, WC und Spiegel sowie hochwertigen weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in anthrazit
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer installiert
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum mit Vinylfußbodenbelag (Eichenoptik)
- Terrasse mit Betonwerksteinplatten (anthrazit)
- fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- Besucherparkplätze vorhanden; weitere Parkplatzmöglichkeiten in den umliegenden Wohnstraßen
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage vorhanden
- fest zugeordneter Kellerraum
- Wohnräume mit Netzwerk-Datendosen ausgestattet
- Fernsehen über SAT-Anlage
- DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 Mbit/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Hude. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sie profitieren von einer aus-gezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte Oldenburg und Bremen. Die schnelle Autobahnanbindung an die A28 sorgt für flexible Mobilität
27798 Hude
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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