Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 49328 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG / 3 |
Energiepass
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 1.333,53 € | ||
| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 1.612,05 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 116,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Diese ebenerdige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihrer Familie alles, was das Leben komfortabel, stilvoll und entspannt macht. Das moderne Zuhause überzeugt mit einem frischen Wohngefühl, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen. Und das Beste: Sie sind die ersten, die dieses schöne Zuhause beziehen!
Lebensmittelpunkt und Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Kochen, essen, entspannen - hier findet der Familienalltag statt! Große Fensterflächen mit elektrisch steuerbaren Jalousien sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was Sie für das Familienleben benötigen – vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen.
Drei weitere Zimmer lassen sich individuell als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten – so findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. ein stilvolles Bad, ein separates Gäste-WC und der wohnungsintegrierte Hauswirtschaftsraum runden die ebenerdigen Räumlichkeiten ab.
Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage schaffen ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima.
Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Zuhause in einer persönlichen Besichtigung vor – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
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+++ moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
+++ Erstbezug, hochwertige Ausstattung
+++ Wohnraum, offene Küche inkl. Einbauküche
+++ drei Schlafzimmer
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ Gäste-WC
+++ HWR in der Wohnung
+++ die Wohnung wird einzugsfertig übergeben
+++ Moderne Beheizung über Wärmepumpe
+++ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
+++ 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung vor dem Haus
+++ Haustiere nach Absprache erlaubt
+++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ Melle-Buer
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort
+++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
für Sie zusammengestellt.
49328 Melle
Deutschland
Deutschland
Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Paare: ja
Familie mit Kindern: ja
Max. Personenzahl: 4
Tierhaltung: ja, nach Absprache
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.