Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 60388 |
| Ort | Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-08 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 136.45 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Kaltmiete | 2.200,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 2.800,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 206,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 400,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 100,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2024, bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Mit 7 Zimmern, zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einbauküche, die in das Esszimmer übergeht und sich ideal für gesellige Abende und Familientreffen eignet.
Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Erholung bietet. Im Hofbereich befinden sich zwei Stellplätze und die große Garage bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Der Keller des Hauses erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschkeller gibt es weiteren Stauraum oder Potenzial für einen Hobbyraum.
Dieses neuwertige und großzügige Haus bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.
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Aktuell wird das Haus mit Erdgas und über eine Wärmepumpe beheizt, um die Heizkosten zu reduzieren und die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Wohnräume, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Direkt angrenzend befindet sich ein einladendes Esszimmer mit nahtlosem Übergang zur modernen Küche, die mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss beeindruckt mit vier geräumigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für persönlichen Komfort bieten.
Auf beiden Ebenen steht Ihnen ein lichtdurchflutetes Badezimmer zur Verfügung. Eines ist mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während das andere eine großzügige Dusche bietet.
Die exklusive Ausstattung des Hauses wird durch stilvolle Bodenbeläge in allen Wohnräumen perfekt abgerundet.
Zusätzliche Highlights:
- Kellerfläche von ca. 100 m², inkl. Waschkeller
- Zwei Außenstellplätze
- Geräumige Garage
- Großzügiger Hofbereich
Eine ideale Kombination aus modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der östlichste Stadtteil von Frankfurt ist aufgrund seiner Fernsicht über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald als Wohnsitz begehrt.
Es besteht ein direkter Anschluss an die A66 aus Hanau kommend. Außerdem verbinden die RMV Linien U7 und U4 den Stadtteil direkt mit der Frankfurter Innenstadt. Verschiedene Buslinien bieten zudem schnelle Verbindungen nach Bad Vilbel, Offenbach und Maintal an.
Mit dem Hessen-Center befindet sich ein überregional bedeutendes Einkaufszentrum mit rund 115 Geschäften und Gastronomiebetrieben in Bergen-Enkheim. Selbstverständlich finden Sie auch außerhalb dieses Einkaufszentrums ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Geschäften.
Bergen-Enkheim hat zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine wählen. Zudem bietet Bergen-Enkheim auch ein beliebtes Hallen- und Freibad.
60388 Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net