Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26129 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-06-16 |
| Endenergiebedarf | 101.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaltmiete | 760,00 € | ||
| Kaution |
|
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| Nebenkosten |
|
||
| Warmmiete | 950,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 72,72 m² |
| Gesamtfläche ca. | 76,72 m² |
| Nutzfläche ca. | 4,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2.5 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung! |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oldenburg/Bloherfelde. Diese attraktive, renovierte Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet, besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Über den Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie in die separate Küche, das Badezimmer, das Büro und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem wandhängendem WC, einer Dusch-/Wannenkombination, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet, rundet dieses Mietangebot ab.
- Baujahr des Mehrparteienhauses: 1972; das Objekt umfasst drei Hausnr. 317 + 319 + 321 mit getrennten Treppenhäusern mit jeweils sechs Wohnungen
- in 2021 wurde das gesamte Objekt nach den strengen förderfähigen Richtlinien der KfW mit ca. 1.000 m² Fassaden-Kerndämmung und ca. 500 m² Flachdachdämmung energetisch optimiert
- Fußboden im Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkett, im Badezimmer mit Fliesen (grau); restlicher Boden – Vinyl-Designboden (Holzoptik)
- Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Spiegelschrank, Dusch-/Wannenkombination, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper (weiß)
- Einbauküche ausgestattet mit Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Spüle, Backofen, Mikrowelle und diversen Ober-/ Unterschränken
- 2-fachverglaste Kunststofffenster (weiß)
- Wohnungstür und Innentüren (weiß)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden!
- Gaszentralheizung; Beheizung in der Wohnung mittels Rippenheizkörper (weiß)
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- Kellerraum vorhanden, welcher für weitere Abstellzwecke dient
- Parkplätze neben dem Haus (ohne feste Zuordnung)
- Balkon in Westausrichtung
Ein weiteres Highlight ist die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im beliebten Stadtteil Bloherfelde. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Zudem liegt die Wohnung in direkter Nähe zur Polizeiakademie. Alle weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im nahen Umkreis zu erreichen. Auch die Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten.
26129 Oldenburg
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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