Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Luxus |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster Bidet Pissoir |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Sauna | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Swimmingpool | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 82031 |
| Ort | Grünwald |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 18.02.2031 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 115 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 19.02.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 12.500,00 € | ||
| Kaution |
|
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| Nebenkosten |
|
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| Warmmiete | 13.500,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 423,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 2.375,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.620,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 332,00 m² |
| Teilbar ab ca. | 423,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 6 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2004 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Diese außergewöhnliche Villa ist ein Statement für Menschen mit Sinn für Design, Raum und Lage. In bester Grünwalder Villenlage, nahe dem Isarhochufer, verbindet dieses architektonische Unikat lichtdurchflutete Großzügigkeit mit hoher Privatsphäre.
Auf ca. 423 m² Wohnfläche beeindruckt die Immobilie mit fließenden Raumformen, raumhohen Fensterfronten und Deckenhöhen bis zu 4,5 Metern. Der parkähnliche Garten mit Südwest-Ausrichtung wird Teil des Wohngefühls – ruhig, sonnig und repräsentativ.
Highlights wie Pool, Sauna, Heimkino, Fitnessbereich, Kamin und ein privater Weinkeller schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die klare Formensprache und hochwertige Materialien machen dieses Haus zu einem echten Erlebnis.
Zur befristeten Anmietung – ideal für anspruchsvolle Mieter, die außergewöhnliches Wohnen auf Zeit suchen.
Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt.
- Architektonisches Unikat mit Anlehnung an die Design-Ikonen Frank Lloyd Wright & John Lautner
- Massivbauweise
- Außenfassade aus Titanzink
- Südwest-Ausrichtung
- neuwertiger Zustand
- Swimmingpool (außen)
- Wellnessbereich mit Sauna
- Heimkino
- Fitnessstudio
- Bibliothek-/Loungebereich
- offener Kamin
- hauseigener Weinkeller
- Deckenhöhe bis zu ca. 4,5 m
- Designertreppe aus Edelstahl
- zeitlich begrenzter Mietvertrag
Grünwald ist eine von anspruchsvollen Villen geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Oberhalb des malerischen Isartals und südlich der Landeshauptstadt München gelegen, gilt sie als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Die Immobilie liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Ortskern Grünwalds entfernt, direkt am Isarhochufer. Hier warten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und hervorragende Restaurants auf Sie. Sämtliche Servicedienstleister stehen Ihnen in nächster Umgebung zur Verfügung.
Entfernungen:
- Tram (25): ca. 700 m
- Isar: ca. 1 km
- Eierwiese: ca. 2,4 km
- Ortskern Grünwald: ca. 500 m
- Supermarkt: ca. 1,4 km
- Apotheke: ca. 1,3 km
- La Villa (Restaurant): ca. 1,4 km
- Burg Grünwald: ca. 1,6 km
- Gymnasium: ca. 1,7 km
- Freizeitpark Grünwald: ca. 1 km
- Stadtzentrum München: ca. 12,5 km
82031 Grünwald
Deutschland
Deutschland
Vertragsform: Standard-Mietvertrag (befristet)
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Fax: +49 89 2128-3099
Email: info@eigenwert.de
Amtsgericht München
HRB 200334
Geschäftsführer: Frederic Düring
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die eigenwert GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net