Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49536 |
| Ort | Lienen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-12-22 |
| Primärenergieträger | ERDWAERME |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 20.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Kaltmiete | 990,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 75,84 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 12 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Lienen!
Wir präsentieren Ihnen stolz eine Neubauwohnung, die sich durch eine architektonisch moderne Bauweise auszeichnet. Einer der besonderen Vorzüge ist die zentrale Lage im Herzen von Lienen.
Es handelt sich um eine moderne ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und einem eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Küche grenzt direkt an das helle Wohnzimmer und schafft eine freundliche, großzügige Atmosphäre.
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WOHNKOMFORT:
- durchdachte Wohnraumaufteilung für nahezu jede Altersgruppe
- bequeme Erreichbarkeit der Wohnung und des Kellers mittels Personenaufzug
- eigener Gartenanteil
- Terrasse zum genießen warmer Sommertage
- ebenerdige Duschen und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hochwertige Fußbodenbeläge
- eigener PKW-Stellplatz im Freien und ein eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit Anschlüssen für E-Bikes
- gemeinschaftliche digitale Satellitenanlage
ALLGEMEIN:
- zentrale Ortslage in Lienen mit guter Nahversorgung und Infrastruktur
- verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindungen zu den Nachbarorten
- bewohnerfreundliche Wohnungsgröße von ca. 76 m²
ENERGIEEFFIZIENZ:
- nachhaltiger KfW 40 KFN (Klimafreundlicher Neubau)
- Erdwärmepumpe (Geothermie und Kühlungsfunktion)
- Photovoltaikanlage für die Versorgung der Wärmepumpe und Allgemeinstrom
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und elektrischen Rollläden
Die Gemeinde Lienen mit ca. 8.600 Einwohnern gehört zum Kreis Steinfurt und liegt mit den zwei Ortsteilen Lienen und Kattenvenne am Südhang des Teutoburger Waldes genau zwischen Osnabrück und Münster. Der Wirtschaftstandort Lienen ist gekennzeichnet durch das Industrie- und Gewerbegebiet Lienen und den Gewerbepark in Kattenvenne, welcher nur ca. 13 km vom Flughafen Münster-Osnabrück und zum Anschluss an die Autobahn A 1 nur ca. 10 km entfernt liegt. Ein wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens ist das Engagement der Vereine, einzelner Gruppen und Institutionen. Die Münsterländer Park- und Heckenlandschaft und der Teutoburger Wald bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und Reiter gleichermaßen. Lienen verfügt über eine Grundschule sowie eine Freie Waldorfschule.
49536 Lienen
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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