Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Laminat Linoleum |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85737 |
| Ort | Ismaning |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-11-01 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 89,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 02.11.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Nettokaltmiete | 1.400,00 € | ||
| Warmmiete | 1.700,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 76,50 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 6,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2001 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Vermietet |
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar. Der Wohnbereich sowie die weiteren Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz; eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse abgelöst werden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse in Südausrichtung mit nicht einsehbarem Gartenbereich sowie Gartenmitbenutzung – ideal zum Entspannen im Freien.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* Laminatboden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur
* Küche mit PVC-Boden
* Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
* Bad hell gefliest
* weiße Türen
* Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
* Gäste-WC
* WM-Anschluss im Keller
* Fußbodenheizung
* Rollläden
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Südterrasse
* Gartenmitbenutzung
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete 1.400,00 €+ TG-Stellplatz 70,00 € + Nebenkosten 300,00 € = Miete gesamt: 1.770,00 €
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning.
Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Die Haltestelle der Buslinie 285 ( Haar - Ismaninger Bahnhof ) ist wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich ein Supermarkt, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
85737 Ismaning
Deutschland
Deutschland
Besichtigungstermine werden nur vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.vrbank-ihn.de/impressum.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider