Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Laminat |
Adresse
| Postleitzahl | 63868 |
| Ort | Großwallstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-09 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 147.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Kaltmiete | 801,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 981,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 89,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 89 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964.
Ausstattung & Aufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche: Großzügiger Wohn- und Essbereich, angrenzend eine separate Küche mit allen Anschlüssen für eine Einbauküche.
- Schlafzimmer & Balkon: Zwei ähnlich große Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der über die gesamte Länge beider Zimmer verläuft
- Badezimmer: Innenliegendes, modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum
- Flur- und Eingangsbereich: Heller Bereich mit Platz für Garderobe oder Schränke
Weitere Merkmale:
- Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus inklusive
- Kein Kellerraum
Großwallstadt liegt im Landkreis Miltenberg in Unterfranken und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, wodurch er besonders attraktiv für Familien ist.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen in der malerischen Umgebung am Main oder in den nahegelegenen Wäldern sorgen für erholsame Stunden. Auch Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen im Ort fördern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Aschaffenburg, Obernburg oder Miltenberg schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen in der Region, was die Anbindung für Berufspendler besonders komfortabel macht. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre eines kleineren Orts mit gutem nachbarschaftlichem Zusammenhalt.
Großwallstadt kombiniert damit die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an städtische Zentren – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege verbinden möchten.
63868 Großwallstadt
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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