Ausstattung
| Abstellraum | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 86923 |
| Ort | Finning |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-11 |
| Endenergiebedarf | 75.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.049.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,618 % inkl. 19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 290,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 636,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1983 wurde 2006 größtenteils renoviert und im Jahr 2011 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen entstanden sind.
Aktuell wird das Bestandsgebäude im Erdgeschoss als Einliegerwohnung genutzt.
Die großzügige Familienwohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss und überzeugt mit zahlreichen hellen Räumen sowie viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Es gibt eine Doppelgarage, eine kleine Werkstatt und viele weitere Highlights – überzeugen Sie sich gerne vor Ort!
Die Immobile eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bei Bedarf wird die Immobilie komplett unbewohnt übergeben
Finning liegt im Voralpengebiet im Landkreis Landsberg am Lech inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region "Fünfseengebiet". Der Ammersee mit seinem vielfältigen Freizeitangebot ist nur ca. 4 km entfernt. Als eigene örtliche Naherholungseinrichtung mit Zeltplatz , Badesee und Gastronomie ist der Windachspeicher zu erwähnen. Finning verfügt über die wichtigsten Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Arzt, Banken, Sport- und Gemeindezentren sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die A96 Lindau-München liegt ca. 4,5 km nördlich, der nächstliegende Bahnhof befindet sich ca. 6 km entfernt in Utting am Ammersee.
86923 Finning
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vertretungsberechtigte: Stefan Jörg, Martin Egger, Albert Rösch
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Landsberg
v-Kuehlmannstr. 15, 86899 Landsberg
Handelsregister: Augsburg
Handelsregisternummer: 601
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128 67 82 02
Berufskammer: IHK München
Homepage: www.vr-immozentrum.de