Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Solar Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 77866 |
| Ort | Rheinau |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-02 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 23,60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Solarenergie |
| Wertklasse | A+ |
| Ausstelldatum | 03.09.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 768.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Provison ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Buehl eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 261,40 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.115,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 2014 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Modernes Zweifamilienhaus mit Pool, großem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2014 als hochwertiges Fertighaus der renommierten Firma WeberHaus errichtet und bietet auf ca. 261 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit flexibler Nutzung – ideal für Familien, Pflegekonzepte oder die Kombination von Wohnen und Gewerbe.
Die Wohnfläche von ca. 261 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Pflege- bzw. Behandlungsraum, der sich hervorragend für die Intensivbetreuung oder therapeutische Zwecke eignet.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein behindertengerechtes Badezimmer, das barrierefreies Wohnen ermöglicht und die Nutzung als Physiotherapiepraxis oder für betreutes Wohnen unterstützt.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, einen Technikraum, sowie ein Schlafzimmer – ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und moderne Ausstattung. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Genießen ein:
Eine große Terrasse bietet Platz für gesellige Stunden im Freien, während der Pool für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt. Das weitläufige Grundstück bietet zudem Raum für Garten, Spielbereich oder weitere individuelle Gestaltungsideen.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne den Zugang zur virtuellen Besichtigung, welche Ihnen bereits vorab einen aussagekräftigen Eindruck zur Immobilie verschaffen wird.
Weitere Informationen erhalten Sie ebenfalls gerne auf Anfrage.
77866 Rheinau
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Bühl eG |
| Anschrift | Friedrichstraße 4, D 77815 Bühl |
| Telefon | 0 72 23 985-0 |
| Vertretungsberechtigter | Marco Feit Hans-Jörg Meier |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Mannheim |
| Ust.-Id | DE143752774 |
Firma: Volksbank Bühl eG
Vertretungsberechtigter: Marco Feit
Hans-Jörg Meier
Strasse: Friedrichstraße 4
PLZ/Ort: D-77815 Bühl
Telefon: 0 72 23 985-0
E-Mail: info@volksbank-buehl.de
Homepage: www.volksbank-buehl.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: 210014
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE143752774