Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48356 |
| Ort | Nordwalde |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-31 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 20.51 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 378.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 99,65 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 992,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 99,65 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Eigentum schaffen, keine Miete mehr zahlen und dabei das Gefühl genießen, dass alles neu ist und dennoch sofort vertraut wirken kann: Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden verbindet moderne Technik mit einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen und schafft damit einen Rahmen, der sich im Alltag flexibel anpasst. In Nordwalde, in beliebter und ruhiger Lage, entstand hier in einer Doppelhaushälfte ein kleines, überschaubares Wohnensemble mit insgesamt vier Wohnungen, wobei die Doppelhaushälfte selbst nur zwei Einheiten umfasst und zwei separate Hauseingänge für ein Plus an Privatsphäre sor
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WOHNKOMFORT
- KfW 40 KFN Energiestandard
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Photovoltaikanlage mit Speicher für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Kunststoffjalousien
- Malerfertige Übergabe mit Malervlies weiß gestrichen
BESONDERHEITEN
- Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Doppelhaus gesamt vier Wohnungen
- Zwei separate Hauseingänge für mehr Privatsphäre
- Vorbereitung Kabel für Wallbox am PKW Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Dachgeschoss:
- Wohnen Kochen ca. 29,40 m² mit Zugang zum Balkon ca. 7,18 m²
- Elternzimmer ca. 14,29 m²
- Kinderzimmer ca. 11,42 m²
- Bad ca. 7,68 m² mit ebenerdiger Dusche
- Flur ca. 9,95 m²
- Abstellraum 1 ca. 2,66 m² und Abstellfläche ca. 0,27 m²
Dachgeschoss Spitzboden:
- Bodenraum ca. 14,73 m² als flexibel nutzbarer Bereich
- Flur ca. 5,56 m²
- WC ca. 1,33 m²
- Heizungsraum ca. 8,80 m²
Nordwalde ist eine lebendige Gemeinde im Münsterland/Nordrhein-Westfalen mit ca. 10.000 Einwohnern.
Sie erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Stadt Münster (ca. 15 km), Burgsteinfurt (ca. 12 km), Osnabrück (ca. 40 km) und auch die Niederlande (ca. 30 km) liegen mit einer guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zu Nordwalde.
Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich direkt vor Ort.
Ebenso die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften ist ausreichend gegeben.
Nordwalde ist in vielen Bereichen (Kirche, Kultur, Freizeit ...) sehr aktiv und liegt nordwestlich zur Universitätsstadt Münster inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen. Der Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Nordwalde und soll mit seinen Häusern und Giebeln an den Prinzipalmarkt in Münster erinnern. Die Bahnstrecke Münster-Enschede wird im Stundentakt bedient.
48356 Nordwalde
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.