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Verbraucherinformationen
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Hausansicht vom Garten
Hausansicht vom Garten
Hauseingangsbereich (Diele)
Hauseingangsbereich (Diele)
Wohnbereich mit Kamin
Wohnbereich mit Kamin
Küche
Küche
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Dusche
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Blick auf den überdachten Freisitz
Blick auf den überdachten Freisitz
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
Blick zum Pool und dem Gartenhaus mit Sauna
Blick zum Pool und dem Gartenhaus mit Sauna
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Ansicht Rückseite des Hauses
Ansicht Rückseite des Hauses
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
160.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
135 m²
Wohnfläche ca.
872 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Kamin
Sauna
Stellplatz
Garage
Carport
Swimmingpool
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 38364
Ort Schöningen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-09-30
Primärenergieträger Gas
Wertklasse G
Ausstelldatum 01.10.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 221,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 160.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 135,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 872,00 m²
Badezimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1973
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Dieses im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein außergewöhnlich schönes und uneinsehbares Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer im Hauptwohnbereich. Besonders hervorzuheben ist ein derzeit als separate Einliegerwohnung genutztes Zimmer mit eigenem Eingang. Diese Einheit ist mit einem kleinen Badezimmer sowie einer Küchenzeile ausgestattet und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur möglichen Vermietung.

Der Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Stunden und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Zusätzlichen Stauraum bietet der teilunterkellerte Bereich des Hauses. Darüber hinaus eröffnet der vorhandene Dachboden eine attraktive Ausbaureserve, sodass weiterer Wohnraum nach individuellen Vorstellungen geschaffen werden kann.

Ein echtes Highlight ist das 872 m² große Grundstück, das von der Straße aus nicht einsehbar ist und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Hier erwartet Sie ein gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung, ein eigener Pool für erholsame Sommertage sowie ein Gartenhaus mit integrierter Sauna, das ganzjährig Wellnessmomente ermöglicht. Ob entspannte Sommerabende im Freien oder wohltuende Saunagänge in der kälteren Jahreszeit – dieses Grundstück bietet Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.

Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich privaten Grundstück. Ob als ruhiges Zuhause mit Wellnesscharakter, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlicher Vermietungsoption durch die Einliegerwohnung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Gas-Heizung
- Gartenhaus

- Baujahr: ca. 1973
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 872 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Bad und Küchenzeile
- Kamin im Wohnzimmer
- teilunterkellert
- Dachboden mit zusätzlicher Wohnfläche nach Einbau einer Treppe
- Pool im Garten ( beheizbar)
- Gartenhaus mit integrierter Sauna
- überdachter Freisitz
- Terrasse
- Pkw-Carport vor dem Haus
- zusätzliche Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Schöningen im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Schöningen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Dienstleistungen sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete aus. Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Familien und Ruhesuchende profitieren von der angenehmen Wohnatmosphäre.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Helmstedt, Wolfsburg und Braunschweig. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit größerer Städte verbinden möchten.

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


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Graurheindorfer Straße 108

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Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


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Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


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