Adresse
| Postleitzahl | 55774 |
| Ort | Baumholder |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2030-02-17 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 18.02.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 173.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 270.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geset |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 180,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 271,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 159,84 m² |
| Balkone | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 13 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Verkaufstatus | Offen |
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Geschäftsraum, der durch große Fenster nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch als einladendes Schaufenster dient.
Der große Verkaufsraum ist ideal für Ihre Geschäftsideen und verfügt über einen separaten Bürobereich, der Ihnen die nötige Privatsphäre für administrative Aufgaben bietet.
Ein praktischer Nebeneingang ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung jeglicher Art, was den Betrieb Ihres Unternehmens erheblich erleichtert.
Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung, während im Dachgeschoss die zweite Wohnung untergebracht ist. Beide Wohnungen sind vom Geschäftsraum getrennt und über einen separaten Hausflur erreichbar, was Ihnen und Ihren Mietern ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Anwesen zu erwerben, das sowohl für unternehmerische Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen bestens geeignet ist!
Raumaufteilung Wohnung Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche offen zum Esszimmer
- Durchgangszimmer (Wohnzimmer)
- Schlafzimmer
Raumaufteilung Wohnung Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich (Durchgangsraum)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro / Schlafzimmer
Infos:
- Die Immobilie ist unterkellert
- Fenster Verkaufsraum 3- Fach Verglasung Kunststoff
- Fenster Ober und Dachgeschoss überwiegend Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Die Immobilie liegt zentral in der Stadt Baumholder im Landkreis Birkenfeld. Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während die umliegende Natur mit Wäldern und Hügeln des Hunsrücks direkt an die Stadt grenzt.
55774 Baumholder
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG |
| Anschrift | Schlossplatz 2, 55469 Simmern |
| Telefon | 06533 76111 |
| Vertretungsberechtigter | Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes (Co-Vorstandssprecher) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn , www.bafin.de |
| Handelsregister | Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach |
| Ust.-Id | DE148116278 |
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de
Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes (Co-Vorstandssprecher)
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
USt.-IdNr.: DE148116278