Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 97633 |
| Ort | Saal |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-11-10 |
| Wertklasse | G |
| Endenergiebedarf | 228.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 250.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 269,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 595,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 73,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
Mit seiner charmanten Ausstrahlung und seiner umfassenden Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus nicht nur als äußerst ansprechende Immobilie, sondern überzeugt zudem durch viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses durch die Haustür gelangen Sie in einen einladenden Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein gemütliches Arbeitszimmer, ideal für produktive Tage zu Hause. Gleich nebenan erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem angrenzendem Schlafzimmer für erholsame Nächte.
Die rechte Seite des Eingangsbereichs führt zu einem stilvollen Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und einer großzügigen Küche mit einem Essbereich. Weiter entlang des Flurs finden Sie ein zweites Schlafzimmer und auf der gegenüberliegenden Seite eine praktisches separates WC.
Zusätzlich gibt es einen Gewölbekeller, der Platz für die Öltanks bietet und auch als Stauraum genutzt werden kann.
Dieser Flur führt sie auch in den 2000 sanierten Anbau des Hauses. Hier gibt es eine zweite Eingangstür, die den separaten Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. Das bietet die Möglichkeit, den Bereich zu vermieten. Jedoch ist weder Strom noch Wasser getrennt, da es nur innerhalb der Familie genutzt wurde.
Außerdem befinden sich im Anbau eine kleine Sauna mit Vorraum, und die Heiztechnik.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet einen Zugang zu einem im Jahr 2001 errichteten Holzbalkon. Außerdem finden Sie nebenan zwei flexible Zimmer. Ein großer Raum mit zusätzlich kleinen Räumen auf beiden Seiten bietet viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Treppe im Eingangsbereich führt zum nicht ausgebauten Dachboden, der ideal für zusätzlichen Stauraum ist. Weiterhin umfasst das Obergeschoss ein schönes Badezimmer ebenfalls mit Badewanne, eine große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein gegenüberliegendes separates WC.
Das Highlight in diesem Geschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separatem Balkon.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1997 geheizt.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die direkt an den Anbau angrenzt. Von hier aus gelangen Sie durch einen Zugang in die große Scheune, deren Baujahr zwar unbekannt ist, jedoch mit einem Rolltor und einer beeindruckenden Raumhöhe ausgestattet ist.
Der Innenhof, den Sie durch eine Durchfahrt erreichen, ist durch das Obergeschoss überdacht.
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/zLGf
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilien während eines persönlichen Besichtigungstermins.
Bedarfsausweis G 228,8 kwh/m², BJ 1900 (nicht bekannt), Heizöl
97633 Saal
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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