Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 41747 |
| Ort | Viersen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 5 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-07 |
| Endenergiebedarf | 112.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 299.500,00 € |
| Käuferprovision | Die Immobilie ist für den Käufer |
| Hausgeld | 409,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 146,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Viersen an einer ruhigen Seite des Rathausmarktes. Alle Besorgungen können daher zu Fuß erledigt werden.
Genießen Sie auf zwei Balkonen die abendliche Ruhe mit Sonnenuntergang.
Per Fahrstuhl geht es in die Tiefgarage, wo ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist.
Die Veräußerer räumen bei Verkauf die selbst genutzte Einheit.
Auf drei Ebenen verteilen sich ca. 146 m² Wohnfläche mit einer inneren Wendeltreppe.
Das Wohnzimmer mit Küche und Balkon liegt im OG2. Darüber befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad und weiteres Schlafzimmer/Büro.
Im Dachgeschoss, dem Studio, können Sie rund um die Treppe den ganzen Raum nach ihren Wünschen gestalten.
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 8.7.2018
gültig bis: 7.7.2028
Baujahr der Immobilie: 1982
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 112
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2004
Energieeffizienzklasse: D
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.
Die Stadt mit ihren ca. 79.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt. Anfang der 80er Jahre entstand Viersens Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum befindet sich das Kreishaus. Alt-Viersen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die A61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.
41747 Viersen
Deutschland
Deutschland
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Unsere Pflichtangaben
Volksbank Immobilien GmbH
Rathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Gewerbeerlaubnis gem. §34c der GewO. vom 16.01.1981
Handelsregister: HRB 9650
Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse
Die Volksbank Immobilien GmbH ist eine hundertprozentige Tochter der
Volksbank Viersen eG
Kontakt
Telefon: 02163 – 9456-0
Telefax: 02163 – 9456-15
E-Mail: kontakt@vbimmo.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 811507952
Verbraucherinformation
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Barrierefreiheit
Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz BFSG
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Wir sind als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Bildnachweise
302487573 – Road and beautiful houses | ©slavun – stock.adobe.com
299315058 – Young Man looking at digital tablet | ©Stock Rocket – stock.adobe.com
268751075 – Couple senior using computer laptop | ©Nattakorn – stock.adobe.com
115986933 – rear view of young couple | ©Smole – stock.adobe.com
92533606 – Mehrfamilienhaus modern Fassade | ©KB3 – stock.adobe.com
261051464 – Lovely senior couple sitting together… | ©rh2010 – stock.adobe.com
334091513 – Real Estate Agent broker or House developer… | ©snowing12 – stock.adobe.com
218989679 – Couple Looking At Estate Agent Showing… | ©AntonioDiaz – stock.adobe.com
107150476 – Real estate agent showing new house… | ©WavebreakmediaMicro – stock.adobe.com
297120322 – Real estate agent showing new house… | ©Di Studio – stock.adobe.com
358272686 – Real estate agent working sign… | ©Thitiphat – stock.adobe.com
269663823 – cottage house and young lawn… | ©Maksim Shebeko – stock.adobe.com
95401790 – burglar in a house inhabited | © luckybusiness – stock.adobe.com
286693675 – outdoor party string lights hanging in backyard | © ronstik – stock.adobe.com
326828454 – marble tile playground in the night backyard | © Александр Беспалый – stock-adobe.com