Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Stellplatz |
Garage Carport |
Adresse
| Postleitzahl | 24884 |
| Ort | Geltorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-04-08 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 126,10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 08.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 830.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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| Mieteinnahmen |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 629,82 m² |
| Gesamtfläche ca. | 629,82 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 8.416,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 629,82 m² |
| Badezimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Garagen/ Stellplätze | 6 |
| Wohneinheiten | 8 |
| Zimmer | 20.5 |
Zustand
| Alter | Altbau | ||
| Baujahr | 1930 | ||
| Erschließung |
|
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| Letzte Modernisierung | 2024 | ||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet |
Auf einer ehemaligen Hofanlage in der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Geltorf wurde das Wohn- und ehemalige Stallgebäude umgebaut, wodurch dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, 1 Appartement und einer großzügigen Lagerfläche entstanden ist. Hier wurde mit 629,82 m² toller Wohnraum geschaffen, der den Bewohnern ein schönes Zuhause bietet, weshalb die Wohnungen auch bereits schon langjährig vermietet sind.
Die Wohnungen variieren in der Größe von 1 bis 4,5 Zimmern und sind jeweils mit einer Küche und einem Bad sowie individuellen Ausstattungen versehen.
Die Wohnungseingänge sind durch die hofartige Gestaltung separiert, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Im hinteren Bereich gibt es zudem schöne Außen- bzw. Terrassenplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Darüber hinaus stehen überdachte Stellplätze in Form von Carports und Garagen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die große Lagerfläche, die mit hoher Decke, einer entsprechenden Traglast und einer optimalen Belüftung ausgestattet ist. Diese Eigenschaften bieten zahlreiche Nutzungsoptionen, die von Lagerung über Werkstätten bis hin zu anderen gewerblichen Anwendungen reichen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, hier zu investieren und werden Sie Vermieter dieser einzigartigen Immobilie.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mietwohnung
- Maschinenhalle
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- SAT-TV
Geltorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde und liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage nahe der Kreisstadt Schleswig. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und den Schnellstraßen B76/B77 in Richtung Eckernförde, Schleswig bzw. Rendsburg.
Knapp 350 Einwohner verteilen sich auf die Ortsteile Geltorf und Esprehm.
Am Westufer des Haddebyer Noors lag einst die Wikinger-Handelssiedlung Haithabu. In den 1970er Jahren wurden im Noor die Überreste der Hafenanlage und eines Wikingerschiffes ausgegraben. Etwas nördlich vom ehemaligen Haithabu liegt heute das dem Noor seinen Namen gebende Örtchen Haddeby, in dem sich das Wikinger-Museum Haithabu befindet.
Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Schulen, ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höherschlagen.
24884 Geltorf
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie u.a. weitere Fotos, den Grundriss, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/