Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Etage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-03 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 145.90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 315.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 134,99 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 840,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 73,19 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1989 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert durch seine Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und einer soliden Bauweise, die Generationen überdauert.
Hier ist Platz zum Leben, Lachen und Durchatmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem hellen Ambiente und dem Zugang zum Balkon zu einem Ort des Miteinanders wird – perfekt für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder entspannte Abende mit der Familie. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität, während Schlafzimmer und Kinderzimmer ruhige Rückzugsorte schaffen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet die ebenerdigen Wohnräume ab.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits solide vermietet – ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen finanzielle Sicherheit gibt. Wer möchte, kann die obere Wohnung langfristig als Renditeobjekt führen oder für den späteren Mehrgenerationen-Wohntraum freihalten.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine klar strukturierte Architektur, sondern auch durch viele praktische Details, die das Leben erleichtern: ein großzügiger Keller mit Hauswirtschaftsraum, ein Brunnen zur Gartenbewässerung, zwei getrennte Heizsysteme und eine unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Hier ist alles vorbereitet, damit Sie sich einfach wohlfühlen können.
Auch eine Komplettvermietung bietet sich aufgrund der guten Wohnlage an und verspricht eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft.
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Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
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+++ zwei Gas-Etagenheizungen
+++ Fußböden belegt mit Fliesen
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
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+++ südlich ausgerichtete Balkone
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+++ Melle-Westerhausen
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+++ Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
+++ Kinderspielplatz in der Nähe
+++ Autobahn-Anschluss A30 ca. 5 Autominuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
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für Sie zusammengestellt.
49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.