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VIELFALT PUR als Konzept !
Machen Sie es zu Ihrem Projekt !
Immobilie-ID: 423467

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Nein
Neubau
1.299.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
1,380 m²
Wohnfläche ca.
2,345 m²
Grundstücksfläche ca.
46
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Dachform
Flachdach
Energietyp
Neubaustandard
Gartennutzung

Adresse

Postleitzahl 38112
Ort Braunschweig
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-09-13
Primärenergieträger Elektroenergie, Erdwärme
Wertklasse A+
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 24,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 1.299.000,00 €
Käuferprovision 1,19 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Flächen

Wohnfläche ca. 1.380,40 m²
Gesamtfläche ca. 1.380,40 m²
Grundstücksfläche ca. 2.345,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.380,40 m²
Zimmer 46

Zustand

Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Projektiert
Beschreibung

VIELFALT PUR als Konzept !

Diese attraktive Wohnanlage ist auf einem 2.345 m² großen Grundstück in Braunschweig - Watenbüttel projektiert. Sie besteht aus zwei Doppelhäusern, einer Reihenhausanlage mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen und Parkliftsystem.

Die Doppelhäuser befinden sich im rückwertigen Teil des Grundstückes und sind als zweigeschossiger Kubus geplant.
Die Reihenhausanlage befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks. Sie ist ebenfalls als Kubus geplant und verfügt über zwei Geschosse zuzüglich Dachgeschoss.

Der Kaufpreis beinhaltet sowohl das Grundstück wie auch die komplette Projektierung bis zur Baugenehmigung.

Lassen Sie sich von dieser sehr attraktiven Wohnanlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungsungstermin.

Ausstattung

• 5 Wohneinheiten im Reihenhausstil als WEG
und Wohnflächen von ca. 167 m² bzw. ca. 190 m²
• 2 große Doppelhaushälften im Kubus-Stil mit Wohnflächen von ca. 139 m²
• 2 kleine Doppelhaushälften im Kubus-Stil mit Wohnflächen von ca. 82 m²
bzw. ca. 99 m²
• Stilvolle Architektur, durchdachte nutzungsoptimierte Premium-Grundrisse
mit individuellen Variantenlösungen, großzügige Terrassen und
Dachterrassen, FB- Hzg. u.v.m.
• Tiefgarage mit 18 PKW-EP im Park-Lift-System
• vorl. Energiebedarfsausweis:
Segment C: EEB 19 kWh/(m²a), PEB 35kWh/(m²a), Eff.kl.: A+,
Hzg.: Erdreich- Wasser-WP
Segment B: EEB 22 kWh/(m²a), PEB 39kWh/(m²a), Eff.kl.: A+,
Hzg.: Erdreich-Wasser-WP
Segment A: EEB 24 kWh/(m²a), PEB 44kWh/(m²a), Eff.kl.: A+,
Hzg.: Erdreich-Wasser-WP
• Bj.lt. EA 2022 (in Projektierung)

Lage

Die Wohnanlage ist in Braunschweig-Watenbüttel geplant. Watenbüttel verfügt über eine gute Infrastrulktur und macht diesen für junge Familien sehr interessant Ein Kindergarten, eine Schule mit Hort, einige Hofläden und der Ortskern mit Geschäften sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Watenbüttel zeichnet sich durch seine Nähe zu Braunschweig besonders aus und erfreut sich großer Beliebtheit. In der Innenstadt von Braunschweig sind Sie in ca. 10 Minuten. Hier fährt der Bus im 15-Min.-Takt. Die Autobahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

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Sonstige Angaben

Zum Verkauf steht hier die Projektierung inklusive des genehmigten Bauantrages wie auch alle Genehmigungen zur Realisierung der Baumaßnahme.


Das Exposé / Objektangebot dient ausschließlich zur unverbindlichen Information über das neue Wohnkonzept. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernimmt die Volksbank eG nicht. Alle Darstellungen, Fotos, Visualisierungen sowie Grundrisse sind lediglich beispielhaft.

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 1,19 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank eG Wolfenbüttel hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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