Ausstattung
| Boden |
Fliesen |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48429 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-29 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 120.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 935.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 148,69 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 590,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 147,25 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 295,94 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Hier wird ein Wohntraum zur Wirklichkeit!
In begehrter Wohngegend von Rheine, an der Emsaue (Naherholungsgebiet), präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, angelehnt an den Bauhausstil, auf einem ca. 590 m² großen Grundstück.
Das repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 wurde 2021 umfangreich modernisiert und überzeugt bereits beim ersten Betreten mit einer architektonisch ansprechenden Split-Level-Bauweise. Klare Linien, geometrische Formen, Funktionalität und Reduktion auf das Wesentliche erzeugen eine zeitlose Wertigkeit. Dagegen sorgen beispielswiese der lichtdurchflutete Wohnbereich und farblich aufeinander abgestimmten Materialien sofort für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die 4 Ebenen bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 296 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zusammenlebens!
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20630
- Splitlevel-Bauweise
- Boden Epoxidharz (bis auf 2. Souterrain)
- Schüller Küche aus 2021 mit Miele und Siemensgeräten, Weinschrank, Wärmeschublade, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und afrikanischer Natursteinarbeitsplatte (schwarz)
- überwiegend Deckenstrahler im Haus
- elektrische Warema-Sonnenrollos im Wohnbereich
- Schlafbereiche mit elektrischen Rollos
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
- Großraum-Sauna mit Tauchbecken
- Außenkameras
- Einbau Heizstrahler Terrasse
- Koi Teich (Umbaumöglichkeit zum Whirlpool)
- Kamin
- Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 2009, 10,5 kWp)
- Grundwasserpumpe
Leben im Naherholungsgebiet an den Emsauen
Die Immobilie ist in einem ruhigen sowie bevorzugten Wohngebiet, an einem s.g. Wendehammer, gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern.
Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW – die Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen) gut erreichbar.
48429 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.