Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Flüssiggas |
| Boden |
Fliesen |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 25799 |
| Ort | Wrohm |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-25 |
| Primärenergieträger | Flüssiggas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 26.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| EPass-Text | Baujhar Wärmeerzeuger 2025 |
| Endenergiebedarf | 110,30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 559.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 259,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3.628,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 80,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 2004 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2025 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Diese schöne Immobilie besticht durch Ihre Lage und der Ausstattung. Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße, hier endet die Straße und mündet in einem landwirtschaftlichen Weg, der zur Eider führt. 2004 wurde das Haus in Holzständerbauweise errichtet und von außen verblendet. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit vielen Fenstern versehen, so dass Sie lichtdurchflutet sind und dadurch hell und freundlich wirken.
Wer gerne ungestört in der Natur leben möchte, ist hier genau richtig.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich. Es stehen Ihnen eine großzügige Küche und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und lädt zum Verweilen ein. Ein Duschbad mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein ruhig gelegenes Büro rundet das Raumangebot ab. Die Garderobe befindet sich praktisch gelegen im Flurbereich.
Im Dachgeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen ein großer Abstellraum, ein Ankleideraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Vom Badezimmer aus können Sie die Eider sehen.
Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus. Zusätzlich befindet sich angrenzend ein großer Schuppen, der praktischen Stauraum für Fahrräder oder Sonstiges bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 3.628 m², während die Wohnfläche eine Größe von 259 m² aufweist.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Menge Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Das Objekt steht in der Gemeinde Wrohm, einem kleinen Ort mit ca. 700 Einwohnern. Wrohm liegt zwischen Rendsburg und Heide, die jeweils ca. 23 km entfernt liegen.
Idyllisch an der Eider gelegen, lädt es insbesondere Angler, die an einem der saubersten und vielfältigsten Fischgewässer Norddeutschlands ihrem Hobby nachgehen wollen, zum Verweilen ein.
Die nächst größere Gemeinde Tellingstedt ist ca. 7 km entfernt. Tellingstedt hat ca. 2.500 Einwohner und bietet viele Einkaufmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten.
Auch Wrohm hat eine als kleines Dörfchen mit regen Vereinsleben noch eine gute Infrastruktur zu bieten. So fInden Sie hier noch einen Einkaufsmarkt, eine Fleischerei sowie eine Gastätte vor.
Des Weiteren befindet sich ein Kindergarten und ein Freibad im Dorf. Die Grundschule ist in Dellstedt und die weiterführende Schule in Tellingstedt. Schulbusse fahren die Kinder in die Orte.
25799 Wrohm
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/