Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 95666 |
| Ort | Mitterteich |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-02-01 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 122.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 335.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 315,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.213,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | August 2026 |
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1969 bietet mit rund 315 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Wege in die Wohneinheiten sowie zu den weiteren Nutzflächen erschließen. Die Raumaufteilung ist auf einen klaren, alltagstauglichen Wohnfluss ausgelegt und bietet ausreichend Stellflächen und Rückzugsmöglichkeiten.
In den Wohnbereichen stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn und Esszimmer, Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der vorhandene Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine praktische Nutzung im Alltag. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für freie Gestaltung.
Die Immobilie wurde im Zuge umfangreicher Modernisierungen energetisch deutlich aufgewertet. Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Fenster wurden erneuert und entsprechen heutigen Standards. Auch die Haustüre wurde ausgetauscht und unterstreicht den gepflegten und modernisierten Gesamteindruck des Hauses.
Ergänzend zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung. Dieser bietet Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Abstellflächen und unterstützt damit eine ordentliche und funktionale Organisation.
Das Grundstück umfasst 1213 m² und eröffnet vielfältige Optionen für Garten, Freizeit und Nutzung im Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit großzügigem Platzangebot und klarer Zweifamilien Struktur.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Zweifamilienhaus, Baujahr 1969, drei getrennte Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 315 m²
- Grundstück ca. 1213 m²
- 9 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Energieeffizienzklasse D
Mitterteich (PLZ 95666) liegt in der nördlichen Oberpfalz im Landkreis Tirschenreuth und gehört zur Region Stiftland. Die Stadt hat rund 6.700 Einwohner (Stand: 31.12.2023, Bayerisches Landesamt für Statistik).
Verkehrsanbindung
Mitterteich ist über die Autobahn A93 (Hof–Regensburg) gut angebunden; die Anschlussstelle „Mitterteich-Süd“ liegt direkt am Stadtgebiet. Zusätzlich ist die Bundesstraße B299 in kurzer Entfernung erreichbar und verbindet die Region unter anderem in Richtung Weiden i.d.OPf. sowie weiter nach Osten.
Entfernungen (Straßenentfernung, ca.)
- Regensburg: ca. 110 km
- München: ca. 230 km
- Weiden i.d.OPf.: ca. 35 km
Gesundheitsversorgung
Vor Ort gibt es hausärztliche Versorgung sowie weitere niedergelassene Ärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Marktredwitz, weitere Klinikstandorte liegen u. a. in Weiden i.d.OPf.
Bildung und Betreuung
In Mitterteich sind Einrichtungen der Kinderbetreuung (Kindergärten/Kitas) vorhanden. Zudem gibt es Schulen im Stadtgebiet (Grund- und weiterführende Angebote) sowie ergänzende Schulstandorte in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Tirschenreuth und Weiden i.d.OPf.
Alltag und Infrastruktur
Die Grundversorgung ist im Ort durch Einzelhandel, Supermärkte, Dienstleister und gastronomische Angebote abgedeckt. Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen sind im Stadtgebiet und in der Umgebung vorhanden.
Insgesamt bietet Mitterteich eine funktionale Infrastruktur mit kurzer Anbindung an die A93 und einer Versorgung, die für den Alltag in einer Kleinstadt ausgelegt ist.
95666 Mitterteich
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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