Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91154 |
| Ort | Roth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-10-29 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 179.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 60,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1992 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der schönen Stadt Roth! Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 1992 in einer gepflegten Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca.60 m² zwei helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, auf dem auch eine Sitzgruppe oder Liege seinen Platz findet. Hier können Sie die Sonne und frische Luft genießen. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist ab Mitte August 2025 frei und freut sich darauf von Ihnen bezogen werden.
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Balkon, Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller, Kellerabteil, Tageslichtbad, Tiefgaragenstellplatz
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Roth, einer idyllischen Stadt in Mittelfranken, Bayern. Roth besticht durch seine optimale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Region ist bekannt für ihre schönen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Wander- und Radwege sowie malerische Parks und Seen. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind die nächstgelegenen größeren Städte, wie Nürnberg, schnell und bequem sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr bieten eine flexible Mobilität für Pendler und Reisende. In der Umgebung der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Roth ist bekannt für seine freundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Alleinstehende anspricht. Diese Wohnung vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit städtischen Wohnens – für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
91154 Roth
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |