Adresse
| Postleitzahl | 55774 |
| Ort | Baumholder |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-17 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 18.09.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 492.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis |
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| Käuferprovision | 3.500 € zzgl. gesetzlicher MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 95,85 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 253,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1897 |
| Verkaufstatus | Offen |
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage, das sich sowohl für handwerklich versierte Käufer als auch für Investoren eignet.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, große, helle Räume und einen kleinen, überschaubaren Garten, der sich mit wenig Aufwand pflegen lässt.
Die Grundstruktur ist vorhanden, jedoch besteht umfassender Renovierungsbedarf – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Die Lage nahe dem Ortskern ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.
Damit eignet sich das Objekt nach Sanierung sowohl als kompaktes Familienheim als auch als Renditeobjekt zur Vermietung.
Info:
- Immobilie ist voll Unterkellert
- Risse im Mauerwerk die geprüft werden müssen
- Massivbau mit Holzbalkendecke
- überdachte Terrasse weist Mängel vor
- Alu-Fenster (ca. 1994)
- Gasheizung
- Strom wurde überarbeitet
- Energieausweis in Vorbereitung
Erdgeschoss:
-Flur
-Wohnzimmer / Durchgangszimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer / Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Die Immobilie liegt in einem zentralen Wohngebiet der Stadt Baumholder im Landkreis Birkenfeld. Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während die umliegende Natur mit Wäldern und Hügeln des Hunsrücks direkt an die Stadt grenzt.
55774 Baumholder
Deutschland
Deutschland
Info:
- Immobilie ist voll Unterkellert
- Risse im Mauerwerk die geprüft werden müssen
- Massivbau mit Holzbalkendecke
- überdachte Terrasse weist Mängel vor
- Alu-Fenster (ca. 1994)
- Gasheizung
- Strom wurde überarbeitet
- Energieausweis in Vorbereitung
| Firmenname | Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG |
| Anschrift | Schlossplatz 2, 55469 Simmern |
| Telefon | 06533 76111 |
| Vertretungsberechtigter | Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes (Co-Vorstandssprecher) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn , www.bafin.de |
| Handelsregister | Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach |
| Ust.-Id | DE148116278 |
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de
Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes (Co-Vorstandssprecher)
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
USt.-IdNr.: DE148116278