Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26215 |
| Ort | Wiefelstede |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 245.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Freitext zum Preis | inkl. Einbauküche |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 101,81 m² |
| Gesamtfläche ca. | 140,32 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 488,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 38,51 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
*Energieausweis wurde beantragt!*
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow mit großzügigem, beheiztem Wintergartenanbau befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Wiefelstede-Metjendorf. Die Immobilie ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten sowie ein Kaminzimmer und einen Abstellraum. Eine Garage mit direktem Zugang zum Abstellraum ergänzt dieses Immobilienangebot. Des Weiteren befindet sich unter der Küche ein Kellerraum, der durch eine Bodenluke zugänglich ist. Der Spitzboden steht zu Abstellzwecken zur Verfügung und ist vom Flur erreichbar.
- massives Außenmauerwerk; Klinkerfassade (creme) mit farblich abgestuftem Sockel (anthrazit)
- Dachkonstruktion als Walmdach; Dacheindeckung mit Dachziegeln (braun; zwischenzeitlich erneuert, Baujahr unklar); Gesimse aus Holz (braun)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher im Heizungsraum installiert (Hersteller: Vaillant); Beheizung mittels Rippen- und Flachheizkörper; Fußbodenheizung im Wintergarten (Ess- und Kaminzimmer)
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (braun mit Holzfaseroptik; Bj.: 2000), neueres Kunststofffenster im Badezimmer (weiß); manuelle Außenrollläden im Bungalow; Oberlicht im Kaminzimmer mit elektrischer Öffnung
- Wintergarten mit Kaminzimmer (Bj.: 1992); isolierverglaste Kunststofffenster (braun mit Holzfaseroptik; Bj.: 1992) – teilweise auftretende Undichtigkeit im Wintergartenbereich
- Hauseingangstür aus Metall mit Lichtausschnitt und feststehendem Fensterelement (Bj.: 1993); Hauseingang überdacht
- Schlafzimmer mit Stäbchenparkett versehen; Wände mit Tapete; Decke mit Styroporplatten verkleidet
- Gäste-/Arbeitszimmer mit Laminatboden (Holzoptik hell) versehen; Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen (weiß); Decke mit Styroporplatten verkleidet
- Küche ausgestattet mit Einbauküche inkl. E-Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine & integrierte Dunstabzugshaube), Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken; Fliesenspiegel im gesamten Arbeitsbereich; Boden mit PVC versehen; Zugang zum Keller durch Bodenluke
- Bad ausgestattet mit Duschbadewanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Boden gefliest (hellgrau); Wände bis Decke gefliest (Marmoroptik weiß) mit Bordüre (braun); Decke vertäfelt (Holzoptik weiß)
- Böden im Wohn-, Ess-, Kaminzimmer, Abstellraum und Flur gefliest; Wände im Ess- und Kaminzimmer mit Rauputz versehen; Wand im Kaminbereich mit Klinker (rot-bunt) verkleidet
- Kellerraum unter der Küche; Zugang durch Bodenluke mit Holztreppe
- Spitzboden zu Abstellzwecken; Öffnung im Flurbereich
- Garage aus Stahlbeton mit Stahlschwenktor – Feuchtigkeitseintritt durch das Flachdach
- Einfahrt mit Pflastersteinen (rot) versehen
- Gartenbereich mit Rasenfläche, Sträuchern und Apfelbäumen versehen; Terrassenbereich mit Waschbetonplatten
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum der Stadt Oldenburg ist nur ca. 6 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
26215 Wiefelstede
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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