Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49176 |
| Ort | Hilter am Teutoburger Wald |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2025-08-18 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 401.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 153,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.148,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Dieses charmante Zuhause bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie Tier- und Gartenliebhaber.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus ist flexibel nutzbar: Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich durch eine einfache Veränderung eine großzügige, einheitliche Familienresidenz schaffen. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung und zusätzlichen Platz. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier gut umsetzbar!
Egal ob Sie gerne in der Werkstatt oder im Garten werkeln oder Wellnessaktivitäten lieben: Freizeitfreundlichkeit wird hier groß geschrieben. Eine Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit blühender Bepflanzung, Wasserspiel und Gewächshaus lädt zum Entspannen, Gärtnern und Kleintierhaltung ein. Auch die eigenen Äpfel können frisch vom Apfelbaum genossen werden! Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge steht mit Garage, Doppelgarage und Kfz-Stellplätzen zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Raum für Familie, Hobby und Arbeit bietet – dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
+++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise, voll unterkellert
+++ Öl-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2018
+++ zur Zeit in zwei Wohnungen aufgeteilt
+++ Rückbau zu einem Einfamilienhaus möglich
+++ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+++ zwei Tageslichtbäder, zwei Küchen
+++ Sauna mit weiterem Duschbad
+++ Einzelgarage, Garage im Keller und Doppelgarage
+++ Hühnerstall mit Gehege, Gartenhaus, Gewächshaus
+++ herrlicher Garten
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5803/
+++ Hilter, Wellendorf
+++ ländliches Umgeld
+++ Wellendorf-Ortskern binnen 5 Minuten mit dem PKW
+++ Hilter-Ortskern binnen 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnanschluss A33 in 5 Minuten, die A30 in 10 Minuten erreicht
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5803/
für Sie zusammengestellt.
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 401.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.