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Sanierungsbedürftiges 50iger Jahre-Siedlungshaus mit 2 Wohneinheiten, großem Garten und Nebengebäude
Immobilie-ID: 433917

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Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Straßenansicht
Straßenansicht
Zufahrt
Zufahrt
Eingangsvorbau
Eingangsvorbau
Garten
Garten
Rückseite
Rückseite
EG: Zimmer
EG: Zimmer
EG: Küche
EG: Küche
EG: Wannenbad
EG: Wannenbad
EG: Zimmer
EG: Zimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Zimmer
DG: Wannenbad
DG: Wannenbad
DG: Zimmer
DG: Zimmer
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
235.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
127 m²
Wohnfläche ca.
750 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Teppich
Laminat
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38300
Ort Wolfenbüttel
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-08-25
Primärenergieträger Gas
Wertklasse G
Ausstelldatum 26.08.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 217,70 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 235.000,00 €
pro m² 1.850,39 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 127,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Badezimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1957
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1994
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses freistehende 50iger Jahre-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller verbindet den Charme des klassischen Siedlungshauses mit der beliebten Lage im freundlichen Wohnumfeld der Drei-Linden-Siedlung. Das Objekt bedarf einer umfassenden energetischen Sanierung und Renovierung (u.a. Fassadendämmung, Dacherneuerung, teils Fenster, Elektrik, Sanitär).

* ruhige und verkehrsberuhigte Lage
* kurze Weg zu den Okerauen („Kuhwiese“)
* großer Garten
* 2 Wohneinheiten jeweils mit 3 Zi., Küche, Wannenbad
* Nebengebäude mit 2 Garagen und diversen Abstell- / Lagerräumen

Interessiert? Gerne übersenden wir Ihnen unser digitales Web-Exposé mit 360°-Rundgang.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- 2 Garagen

- 1980 Erstellung Eingangsvorbau (mit Alu-Haustür)
- 1980 Renovierung der Bäder
- 1992 Einbau Isolit-Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- 1994 Erneuerung Gaszentralheizung

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße ("Spielstraße") in der Drei-Linden-Siedlung, ca. 2 km südöstlich der Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (u. a. NP-Markt, Rewe Markt, ALDI), Zoo & Co Alles für Tiere, ein Bäcker und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe (an der Lindener bzw. Halberstädter Straße). Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtquartier. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Entlang der Okerauen und des Stadtgrabens erreichen Sie z. B. das Lessingtheater oder Stadtbad Okerauen in wenigen Minuten (ca. 1 km entfernt).

38300 Wolfenbüttel
Deutschland

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Sonstige Angaben

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Freischaltung des Web-Exposés abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.volksbank-mit-herz.de.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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