Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 25860 |
| Ort | Horstedt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-20 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 68,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 21.10.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 1.350.000,00 € |
| Käuferprovision |
prov.frei
Verkäufer trägt gesamte Provision
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 409,51 m² |
| Gesamtfläche ca. | 409,51 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 4.731,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 409,51 m² |
| Zimmer | 14 |
Zustand
| Baujahr | 1842 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2024 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Modernisiert |
Im beschaulichen Horstedt entstand in den letzten Jahren im Rahmen laufender Renovierungen ein absoluter Wohntraum. Keineswegs versprechen wir Ihnen hier zu viel. Bereits der Blick in den "Vorgarten", der einer gepflegten Parkanlage aus einem Film gleicht, sorgt für einen Wow-Effekt.
Und genauso geht es weiter. Mit Liebe zum Detail ist hier über Jahrzehnte hinweg durch viele Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eine Traumimmobilie im Landhausstil entstanden.
Aktuell wird das Objekt als Mehrgenerationenimmobilie genutzt. Denkbar ist aber auch eine Umnutzung in mehrere Wohneinheiten, die durch die vorhandenen Anschlüsse einfach umsetzbar ist. Hier stehen viele Möglichkeiten offen, sodass diese Immobilie auch für Investoren interessant ist.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtwohnfläche von 409 m². Aktuell sind noch alle Räume und Wohneinheiten miteinander verbunden. Durch geringe Anpassungen kann die großzügige Wohnfläche, verteilt auf 14 Zimmer, jedoch optimal an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden.
Im Außenbereich, auf dem über 4.000 m² großen Grundstück, gibt es viele Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Ein Mähroboter hält das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Innenbereich hat viel zu bieten. Moderne Küchen, lichtdurchflutete Zimmer von angenehmer Größe und Bäder, die sich im zeitlosen Design präsentieren, sind echte Hingucker. Von einigen Zimmern ist ein direkter Zugang nach draußen auf die gepflasterte Terrasse möglich. Rustikale Balken an den Zimmerdecken unterstreichen das Landhausflair.
Schauen Sie gern unseren 360 Grad-Rundgang an, um ein Gefühl für dieses Traumobjekt zu bekommen. Sie werden begeistert sein und eine Besichtigung wird diesen Eindruck untermauern!
Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Vor-Ort-Termin.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- dazugehöriger Abstellraum
Die Gemeinde Horstedt liegt nur ca. 10 Minuten Autofahrt nördlich von der Kreishauptstadt Husum entfernt. Die Ortschaft verfügt über ca. 800 Einwohner und ist in ihrem Umfeld landwirtschaftlich geprägt. In der Gemeinde selbst gibt es eine Schule für die Osterdörfer, einen Sport- und Reitverein, eine Feuerwehr, ein Werkshus, eine Bäckerei sowie allgmein ein gutes Zusammenleben innerhalb der Gemeinde.
25860 Horstedt
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/