Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| DV-Verkabelung | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Carport |
Adresse
| Postleitzahl | 24941 |
| Ort | Flensburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-06 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 55,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 07.11.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis |
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| Käuferprovision |
2,975 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 107,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 844,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Diese Immobilie vereinbart absolute Ruhe in direkter Waldrandlage mit modernster Energie-Unabhängigkeit. Sie erwerben einen sehr barrierearmen Bungalow auf einem nicht einsehbaren Traumgrundstück, der dank Photovoltaikanlage mit Speicher und 2 Wallboxen ihre Stromkosten nahezu eliminiert. Sie gehen keine Kompromisse zwischen Wohnkomfort, Naturnähe und Nachhaltigkeit ein. Dieses Objekt vereint alles! Ein Haus wie es in solchen Lagen selten verkauft wird.
Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Vom überdachten Carport betreten Sie wettergeschützt die Diele mit angrenzendem HWR, der u.a. den PV-Speicher und die Elektroverteilung beherbergt. Das Herz des Hauses bildet ein ca. 53 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel. Über einen kurzen Flur erreichen Sie bequem das Arbeitszimmer mit angrenzendem Gästezimmer sowie das Hauptschlafzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Wintergarten und die großzügige, in 3 Bereiche aufgeteilte Terrasse. Daran anschließend befindet sich der gepflegte Garten in Waldrandlage.
Im Preis enthalten sind u. a.: die Wallboxen, die moderne Einbauküche mit Boschgeräten, der Garderobeneinbauschrank, der Waschtischunterschrank und die elektrische Markise im Wintergarten.
Zubehör wie z.B. der Husqvarna Mähroboter, die Gartengeräte sowie weitere Schränke und Regale sind nach Absprache abzugeben.
In dieser Lage sind barrierearme Bungalows mit Wintergarten und dieser Grundstücksgröße äußerst selten zu erwerben. Die Kombination aus modernster und hochwertiger PV-Anlage mit Speicher, zwei Wallboxen, intelligentem Energiemanagement und der direkten Lage am Naturschutzgebiet ist einzigartig. Leben Sie nahezu stromautark, laden Sie Ihre E-Fahrzeuge mit Sonnenenergie und genießen Sie absolute Ruhe in und nahe der Natur.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- elektrische Rollläden
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Mikrolage: Naturnah & familiär
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb der beliebten Gartenstadt Flensburg-Weiche. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus, das direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Entspannung einlädt. Trotz dieser grünen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Supermarkt (750 m), Allgemeinarztpraxis (500m) und die nächste Bushaltestelle (500 m) sind fußläufig erreichbar. Die Flensburger Innenstadt liegt nur ca. 5 km entfernt, während die Ostsee an der Flensburger Förde in rund 6 km Distanz zum Baden einlädt. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die Bundesstraßen 199 und 200 sowie an die A7
.
Makrolage: Flensburg - Urbanes Leben an der Förde
Flensburg vereint als nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands maritimes Flair mit moderner Lebensqualität. Die charmante Hafenstadt an der Grenze zu Dänemark gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Mit einer lebendigen Innenstadt, einer renommierten Hochschule und Universität sowie einem breiten Freizeitangebot zwischen Segelsport und skandinavischer Gemütlichkeit ("Hygge") bietet Flensburg ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
24941 Flensburg
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein 360 Grad Rundgang steht ebenfalls für Sie bereit! Gerne übersenden wir Ihnen diesen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort sowie ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich bei Bedarf vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - das Betreten des Grundstück ist jedoch nicht gestattet! Lassen Sie uns gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/