Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48477 |
| Ort | Hörstel |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 265.800,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 66,62 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 8 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Projektiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Herbst/Winter 2026 |
Modern - Komfortabel - Lebensnah! *Attraktive Neubauwohnungen in Hörstel*
In einem der gefragtesten Wohngebiete von Hörstel entsteht dieses durchdacht und hochwertig ausgeführte Neubauvorhaben mit acht stilvollen Eigentumswohnungen. Das Neubauvorhaben vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige sowie zugleich zentrale Lage – ein ideales Zuhause für Alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit legen. Besonders für Eigennutzer, die sich im Rahmen eines Hausverkaufes wohnlich verkleinern und dennoch in einem ansprechenden Umfeld selbstbestimmt leben möchten, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Unabhängigkeit und Alltagserleichterung. Auch Paare jeden Alters finden hier eine zukunftssicheres Eigenheim. Für Kapitalanleger bietet das Projekt aufgrund seiner Wertbeständigkeit und der attraktiven Lage eine solide Investition mit langfristiger Perspektiv
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ALLGEMEIN
- ansprechende & zentrale Wohnlage im beliebten Siedlungsgebiet von Hörstel
- tolle Verkehrsanbindung aufgrund des Bahnhofs & der Nähe zur Autobahn
- eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
- moderne, gradlinige & ansprechende Architektur
- durchdachtes Gesamtkonzept für Paare jeden Alters, Einzelpersonen oder Kapitalanleger
- 8 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 67 m² bis ca. 94 m²
- die Fertigstellung ist für circa Herbst/Winter 2026 geplant
ENERGIEEFFIZIENZ
- Nachhaltigkeit nach KfW55-Standard
- energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
- dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
WOHNKOMFORT
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- zweckmäßige & barrierefreie Grundrissgestaltung
- Terrassen mit eigenen Gärten sowie ansprechende Balkone
- es werden Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion & Videoübersicht installiert
- im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis sind Bodenbeläge für alle Wohnungsräume enthalten
- Wand- und Deckenflächen werden tapezier- & Streichfähig (in Q2) übergeben
- eigene PKW-Stellplätze im Freien & ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- es sind Vorrichtungen für die Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen vorgesehen
- eigene Kellerräume & ein gemeinsamer Waschkeller
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
48477 Hörstel
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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