Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48231 |
| Ort | Warendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 337.000,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 70,69 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2026 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Projektiert |
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Warendorf, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet: ein modernes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit insgesamt sechs exklusiven Eigentumswohnungen bietet dieses architektonisch ansprechende Bauprojekt alles, was das Herz begehrt.
Das Effizienzhaus der Stufe 40 vereint nachhaltiges Wohnen mit innovativem Design und moderner Technik. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage nahe dem Ortszentrum von Warendorf in einer etablierten und charmanten Wohngegend. Hier finden Sie Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindungen an das urbane Lebe
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- Genießen Sie die Ruhe und den Komfort einer optimalen Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Nahversorgung
- Entdecken Sie das barrierereduzierte Wohnkonzept mit variablen Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 75 m²
- Sparen Sie Energie und Kosten durch den Standard des KfW-Effizienzhauses 40
- Genießen Sie stets ein behagliches Raumklima dank effizienter Beheizung durch eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Nachhaltige Energieversorgung durch eine hauseigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- Nutzen Sie den Komfort elektrischer Rollläden – für einfache Handhabung und optimale Lichtverhältnisse
- Fühlen Sie sich sicher durch die fundierte Sicherheitstechnik, wie z.B. einer Videosprechanlage und der Ausstattung der Fenster im Erdgeschoss sowie aller Terrassen- und Balkontüren mit der Sicherheitsstufe RC-2-N
- Finden Sie Ihre persönliche Erholungsoase in den herrlichen, nach Westen ausgerichteten Außenbereichen mit schöner Terrasse und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht oder exklusiver Dachterrasse (15 m² oder 18 m²)
- Profitieren Sie von praktischen PKW-Stellplätzen und Abstellflächen für Fahrräder und Mülltonnen und zusätzlichen Stauräumen durch separate Kellerräume
- Die PKW-Stellplätze werden mit Vorbereitungen für Wallboxen und einem Lastmanagementsystem zur optimierten Energieverteilung ausgestattet
Warendorf liegt in der Mitte des Städtevierecks Münster, Osnabrück,
Bielefeld und Hamm. In 30-45 Minuten Fahrtzeit sind diese vier Oberzentren
per Auto bequem zu erreichen.
Ferner verläuft hier mit dem Bahnhof in Warendorf die Bahnstrecke Bielefeld
- Münster.
Warendorf verfügt über ein historisches Gewand mit moderner Gangart, ist
typisch westfälisch und doch ganz individuell. Warendorf ist alte
Hansestadt und Hauptstadt des Pferdes, hier vereinen sich Geschichte und
Gegenwart.
Die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Häusern und malerischen Gassen
laden ein zum Bummeln und Genießen.
Warendorf bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten mit Hallen- und Freibad,
Sporthallen und Tennisplätzen. Unterschiedlichste Schulformen und
Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
Idyllische Rad- und Spazierwege, die Ems und der Emssee laden dazu ein, die
Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Vom Objekt aus sind die Innenstadt, Ärzte und Geschäfte des täglichen
Bedarfs fußläufig zu erreichen.
48231 Warendorf
Deutschland
Deutschland
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.
Die Lage, die optimalen Grundrisse und die Ausstattung bieten eine tolle Wohnqualität und eignen sich nicht nur hervorragend für alle Eigennutzer, sondern sorgen auch für eine hervorragende Vermietbarkeit der Wohnungen.
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.