Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 97633 |
| Ort | Großbardorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-31 |
| Endenergiebedarf | 339.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 197.500,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 144,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.942,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
Dieser großzügige Bungalow in 97633 Großbardorf aus dem Jahr 1962 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein traumhaftes Grundstück, welches viel Platz für Familie, Entspannung und Erholung bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der beliebten Region Rhön-Grabfeld zwischen Bad Königshofen, Bad Neustadt und Münnerstadt. Das Objekt eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit großem Garten suchen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und offene Atmosphäre. Der freundliche Eingangsbereich öffnet sich geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sofort ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Auf der rechten Seite führt eine Treppe in den geräumigen Keller. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein helles und geräumiges Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer anbietet. Links erwartet Sie eine praktische Garderobe für Jacken und Schuhe sowie ein Gäste-WC. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich noch die separate Küche, beide Räumlichkeiten bieten direkten Zugang auf die Terrasse. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die Natur unmittelbar in den Alltag integrieren – ideal für alle, die gerne draußen verweilen.
Auf der linken Seite des Hauses liegt der private Schlafbereich. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders praktisch: Das Badezimmer ist sowohl direkt vom Hauptschlafzimmer als auch über den Flur zugänglich. Die durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass Wohn- und Schlafbereiche harmonisch voneinander getrennt sind.
Der Keller bietet zusätzlichen Raum und überzeugt mit praktischen Details. Neben dem Heizraum und dem Tankraum finden Sie hier eine Vorratskammer mit angrenzender Waschküche sowie ein Durchgangszimmer, das in einen großen Hobbyraum führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Zwei großzügige Garagenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind bequem über den Keller erreichbar.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt derzeit über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen bereits in der Straße vorhandenen Nahwärmeanschluss zu nutzen – und damit eine zukunftssichere, nachhaltige Heizalternative in Betracht zu ziehen.
Das große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Hier haben Sie genügend Raum für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Grünen. Ob entspannte Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder einfach das Genießen der Natur – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Dank der attraktiven Lage in Großbardorf profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte in der Region Rhön-Grabfeld. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, H, 339,0 kWh/m²a, Öl, 1962
97633 Großbardorf
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 339.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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