Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Alternativ |
| Heizungsart |
Ofen |
Adresse
| Postleitzahl | 97633 |
| Ort | Aubstadt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-31 |
| Endenergiebedarf | 557.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 69.500,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 93,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 310,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 102,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Gepflegt |
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großer Scheune in idyllischer Ortslage von 97633 Aubstadt – ein Anwesen mit Geschichte, Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus, dessen Ursprünge bis etwa 1850 zurückreichen, empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Raumangebot: Zur linken Seite befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, gegenüberliegend ein großzügiges und helles Wohnzimmer. Der hintere Bereich des Erdgeschosses beherbergt eine einladende Küche mit Essbereich, von der aus Sie sowohl in das Badezimmer als auch das Obergeschoss erreichen. Vom Flur aus gelangt man zudem in einen großzügigen Gewölbekeller direkt unter dem Haus.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger bestehender Schlafraum. Davor liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Durchgangszimmer genutzt wird und sich mit etwas handwerklichem Geschick flexibel zu einem zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum umgestalten lässt.
Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein separater Raum, ehemals als Stallung genutzt. Dieser eignet sich ideal, um die Wohnfläche zu erweitern oder zusätzliche Hobby- bzw. Arbeitsräume zu schaffen.
Gegenüber des Haupthauses ergänzt ein praktisches Nebengebäude das Angebot. Es beherbergt die Waschküche sowie eine Toilette; das Obergeschoss bietet weitere Abstellflächen. Eine großzügige Überdachung bietet komfortablen Stellplatz für mehrere Fahrzeuge – perfekt für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Die geräumige Scheune rundet das Gesamtobjekt mit reichlich zusätzlicher Nutz- und Lagerfläche ab.
Das Haus wurde über Einzel-Holzöfen beheizt; eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Bereits überwiegend verbaute Kunststofffenster schaffen jedoch eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen.
Bitte beachten Sie, dass wir im Dachgeschoss teilweise niedrige Raumhöhen (ca. 1,85M) vorhanden sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen in einem Besichtigungstermin.
Bedarfsausweis, H, 557,7kWh/m²a, Holz, 1850
97633 Aubstadt
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 557.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@vr-immo-mr.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitbeilegungsverfahren
Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten
Die VR-Immobilien & Service GmbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der VR-Immobilien & Service GmbH besteht für Privatkundinnen und -kunden, Firmenkundinnen die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.
Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.
Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Zudem besteht auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der VR-Immobilien & Service GmbH einzulegen. Die VR-Immobilien & Service GmbH wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
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