Ausstattung
| Bauweise |
Holz |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Elektro Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Dachform |
Satteldach |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 51789 |
| Ort | Lindlar |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-11-27 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 136.17 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 269.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 57,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 245,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 54,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses ca. 1999 liebevoll umgebaute Minihaus war einst eine Scheune und präsentiert sich heute als gemütliches und gepflegtes Zuhause mitten im Grünen. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² sowie 54 m² Nutzfläche bietet es alles, was man für ein komfortables Leben braucht.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und führt direkt auf eine großzügige, uneinsehbare Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet.
Die Ausstattung ist gut durchdacht: Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt, und eine angefertigte Einbauküche ist bereits vorhanden. Neben dem Wohnbereich gibt es ein separates Schlafzimmer, ein helles Bad sowie kleines Büro. Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und ein Kellerraum runden das Platzangebot ab.
Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Die Dachfenster wurden 2020 ausgetauscht. Die zentrale Gasheizung wurde 2021 erneuert, und eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, die sowohl als Heizung als auch als Klimaanlage dient, kam erst 2024 hinzu. Mit Installation dieser Wärmepumpe wurden zusätzlich vier PV-Panele zur Eigennutzung installiert, was die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigert. Das Haus gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, steht jedoch separat und vermittelt ein hohes Maß an Eigenständigkeit.
Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Klein, aber fein – ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
- Mini-Einfamilienhaus
- Grundstück rd. 245 m² Sondernutzungsfläche
- zunächst Scheune, dann Wochenendhaus und heute ein Wohnhaus
- 1999 umfassend saniert und um Terrasse erweitert
- Wohnfläche ca. 57 m²
- zusätzlich Nutzfläche im Dachgeschoss und Kellerraum
- Offener Wohn- und Essbereich
- große, uneinsehbare Terrasse/Balkon
- Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen
- Einbauküche vorhanden
- Zentral-Gasheizung (2021)
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion (2024)
- 4-PV-Panele zur Eigennutzung
- Dachfenster erneuert (2020)
- Wohnungseigentum, aber separat gelegen
Das Minihaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Lindlar im Bergischen Land. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Ein EDEKA-Markt liegt nur etwa 230 Meter entfernt, weitere Geschäfte und Dienstleister finden sich im Zentrum von Lindlar, das rund 7 km entfernt ist. Dort gibt es auch Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Bushaltestelle („Lindlar Bomerich“) befindet sich in etwa 390 Metern Entfernung und bietet Verbindungen Richtung Lindlar und Bergisch Gladbach. Der nächste Bahnhof liegt in Overath, rund 7 km entfernt, mit Anschluss an die Regionalbahn Richtung Köln. Die Autobahnauffahrt A4 Untereschbach erreicht man nach ca. 15-20 Minuten Fahrzeit.
51789 Lindlar
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf