Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Ost Süd |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 82431 |
| Ort | Kochel am See / Ried |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-06-25 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 75.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 566.500,00 € |
| Käuferprovision | 3,00 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 87,58 m² |
| Nutzfläche ca. | 12,05 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2005 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Juni 2025 |
DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK:
- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss
- ca. 88 m² Wohnfläche mit modernem Grundriss (z.B. Gäste-WC)
- Großer, umlaufender Balkon
- Seitlicher Bergblick über die Wiesen rund um den Ortsteil Ried
- Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
- Frei ab 01.07.2025
- Gepflegte, übersichtliche Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
- Inkl. Garage, Außenstellplatz und großem Kellerabteil
DIE WOHNUNG IM DETAIL:
Ihr Zuhause im traumhaften Alpenvorland.
Im Jahr 2005 erbaut, eröffnet dieses Objekt in ruhiger Lage, beste Perspektiven für renditebewusste Anleger oder Eigennutzer.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist Teil einer übersichtlichen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen. Ein besonderes Highlight ist der große, umlaufende Balkon. Von hieraus genießen Sie den seitlichen Bergblick und die ruhige Lage am Ortsrand.
Diese Drei-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer idealen Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Die derzeit eigenbewohnte Wohnung ist ab dem 01.07.2025 frei und somit auch zur Selbstnutzung geeignet.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 88 m² ein wunderbares Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Der Garderobenbereich wurde bereits praktischerweise mit einer Schiebetür ausgestattet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein bequemes Sofa.
Die separat geplante Küche bietet Ihnen bereits eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist praktischerweise in einem extra Raum untergebracht, so bleibt das Badezimmer Ihnen und Ihrer Familie vorbehalten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett.
Das zweite Zimmer kann von Ihnen individuell als Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss finden Sie das abschließbare Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, sowie einen Außenstellplatz.
Diese Immobilie befindet sich in Kochel am See, genauer gesagt im Ortsteil Ried.
Die Wohnung liegt in einer idyllisch gelegen Seitenstraße.
Highlights von Kochel a. See:
- ca. 4200 Einwohner
- Staatlich anerkannter Luftkurort im Zwei-Seen-Land mit Kochel - und Walchensee
- Endstation der Kochelseebahn, die über Tutzing nach München verkehrt
- Anschluss an die A95 über Anschlussstelle Murnau
- Grundschule in Kochel und Walchensee, sowie eine KiTa und zwei Kindergärten
- viele Sehenswürdigkeiten, u.a. Franz-Marc Museum und Walchenseekraftwerk
- ausgeprägtes Vereinsleben
- Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitangebote, wie Wanderungen, Schiffsfahrten und die Kristalltherme
- Supermarkt, so wie Bäcker und Metzger vor Ort
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in näherer Reichweite
- Ärztliche Versorgung und Apotheken vor Ort
82431 Kochel am See / Ried
Deutschland
Deutschland
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
| Firmenname | VR-Bank Werdenfels eG |
| Anschrift | Bahnhofstr. 43, D 82467 Garmisch-Partenkirchen |
| Telefon | 08821/733-0 |
| Vertretungsberechtigter | Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de |
| Handelsregister | Genossenschaftsregister: München |
| Ust.-Id | DE128374868 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021- 1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten. Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn. Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html |
Firma: VR-Bank Werdenfels eG
Vertretungsberechtigter: Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter
Strasse: Bahnhofstr. 43
PLZ/Ort: D-82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: 08821/733-0
Fax: 08821/733-9999
E-Mail: info@vr-werdenfels.de
Homepage: www.vr-werdenfels.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister: München
Handelsregisternummer: 1887
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de
Berufskammer: Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist Genosschaftsverband Ba
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE128374868
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Schlichtungsstelle:
Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie
bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit,
den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen
(http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die
außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen
Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform
(z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-
Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen
Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes)
besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht
erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für
Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.vr-werdenfels.de/service/impressum.html