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Kapitalanlage in zentraler Lage / 8 x ETW
Immobilie-ID: 432970

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Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
UG / Keller
UG / Keller
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Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
1.700.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
618 m²
Wohnfläche ca.
506 m²
Grundstücksfläche ca.
20
Zimmer

Adresse

Straße Parkstraße 4
Postleitzahl 18057
Ort Rostock
Land Deutschland

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-03-10
Primärenergieträger Erdgas leicht
Wertklasse D
Ausstelldatum 11.03.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 100,40 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 1.700.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 618,12 m²
Grundstücksfläche ca. 506,00 m²
Zimmer 20

Zustand

Baujahr 1934
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Vermietet
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Vollkeller, der den Mietern praktische Abstell- und Nutzflächen bietet.

Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Mietstruktur und Entwicklungspotenzial. Die Aufteilung der Wohnungen ist funktional und spricht sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an.
Das Objekt ist vollständig vermietet.

Teilungserklärung liegt vor.
8 eigenständige Wohnungsgrundbücher sind angelegt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hansaviertel – einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Anbindung und urbanem Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Das Hansaviertel zeichnet sich durch seine architektonische Vielfalt, gewachsene Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt aus – ein attraktiver Standort für langfristige Vermietung mit stabiler Nachfrage.

Parkstraße 4
18057 Rostock
Deutschland

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Schnabel Immobilien GmbH und Co.KG

Herr Percy Preugschat
Ansprechpartner Anbieter kontaktieren Telefonnummer anzeigen 038293413790 Anbieter anzeigen Impressum anzeigen
Impressum des Anbieters
Firmenname Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Anschrift Rosa-Luxemburg-Str. 28, D 18055 Rostock
Telefon 038293-413790
Vertretungsberechtigter Richard Schnabel
Berufsaufsichtsbehoerde Ordnungsamt Bad Doberan
Handelsregister Bad Doberan
Ust.-Id DE 137514869

Firma: Schnabel Immobilien GmbH & Co.KG
Vertretungsberechtigter: Richard Schnabel
Strasse: Rosa-Luxemburg-Str. 28
PLZ/Ort: D-18055 Rostock
Telefon: 038293-413790
Fax: 038293-413792
E-Mail: info@schnabel-immobilien.de
Homepage: www.schnabel-immobilien.com
Handelsregister: Bad Doberan
Handelsregisternummer: 68
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bad Doberan
Berufskammer: IHK
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 137514869

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