Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-01-22 |
| Endenergiebedarf | 222.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 154.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
| Freitext zum Preis | Mietertrag p. a.: 5.400,- € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 43,49 m² |
| Gesamtfläche ca. | 47,49 m² |
| Nutzfläche ca. | 4,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Diese hell freundliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung unterteilt sich in einen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss sowie einen Flurbereich mit einem Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum und über einen PKW–Stellplatz. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt vermietet und somit ideal für Kapitalanleger.
rotes Klinkeraußenmauerwerk
Dach in Walmdachausführung mit grauen Betondachziegeln
Zufahrts- und Hofbereich mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastert
überdachter Hauseingangsbereich; Hauseingangstür in weißer Kunststoffausführung mit Strukturglas – Elementen; Briefkastenanlage vorhanden
Treppenhaus mit Fußböden und Treppenstufen aus hellem Kunststein; Treppengeländer in Metallausführung mit Kunststoffhandlauf; Wände weiß gestrichen
Hof- und Parkfläche mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastert
ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Gas-Zentralheizung Fabr. Viessmann im Keller installiert, Baujahr 2001
Fenster der Wohnung in weißer Kunststoffausführung zweifach isolierverglast, Fenster im Wohn- und Schlafbereich bodentief
Fenster teilweise mit weißen Kunststoff-Außenrollläden ausgestattet
weiße Innentüren
überwiegend weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen, im Wohnzimmer Rippenheizkörper vorhanden
Wände der Räumlichkeiten mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Fußboden im Wohn- und Schlafbereich mit hellen Fliesen
überdachter Balkon bzw. Loggia, Fußboden hell gefliest und mit grünem Teppich ausgelegt
Küchenfußboden hell gefliest
Flurfußboden und Abstellraum ebenfalls hell gefliest
die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters
Badezimmerfußboden dunkelgrau gefliest; Wände deckenhoch weiß gefliest; Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden; Ausstattung mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC (Objektfarbe weiß); Handtuchheizkörper installiert
abschließbarer Kellerraum Nr. 4
Fahrradabstellraum im Keller
Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage an einer wenig befahrenen Straße. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie dem idyllischen Zwischenahner Meer. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe und ist somit ebenfalls schnell zu erreichen.
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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